個人房屋租賃合同范例

個人房屋租賃合同范例合同目錄第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及維修6.1tenant的使用義務(wù)6.2landlord的維修責(zé)任6.3房屋損壞的處理第七章合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1tenant的違約責(zé)任9.2landlord的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構(gòu)10.3爭議解決的費用第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定11.3法律適用的特殊規(guī)定第十二章其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人的身份證明14.3簽署人的權(quán)利義務(wù)合同編號：Personal_House_Rental_Contract第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及維修6.1Tenant的使用義務(wù)6.2Landlord的維修責(zé)任6.3房屋損壞的處理第七章合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1Tenant的違約責(zé)任9.2Landlord的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構(gòu)10.3爭議解決的費用第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定11.3法律適用的特殊規(guī)定第十二章其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人的身份證明14.3簽署人的權(quán)利義務(wù)請各方仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確認(rèn)無誤后，在相應(yīng)的位置簽字或蓋章，以使本合同生效。簽署人：（Landlord簽名）（Tenant簽名）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方有意出售該租賃房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照市場價格支付購房款。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋出售時的權(quán)益，使乙方有機會優(yōu)先購買該房屋，確保乙方在租賃期限內(nèi)的居住穩(wěn)定性。附加條款2：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的財產(chǎn)權(quán)益，避免乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造，確保房屋的安全和價值。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款3：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。違約金金額為一個月租金。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)提前解約的權(quán)利，以滿足乙方可能的居住需求變化。同時，通過設(shè)定違約金，保護(hù)甲方的利益。附加條款4：續(xù)租條款條款內(nèi)容：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照原租賃條件續(xù)租一年。乙方行使續(xù)租權(quán)時，應(yīng)提前一個月通知甲方。條款說明：此條款確保乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照原租賃條件續(xù)租，以保障乙方的居住穩(wěn)定性。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款5：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)。若乙方需中介提供額外服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費用。條款說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。同時，對于乙方額外產(chǎn)生的中介費用，確保乙方知曉承擔(dān)責(zé)任。附加條款6：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實性，若因中介提供的信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介提供的信息真實可靠，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同范本4.身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋未履行維修房屋的責(zé)任提前解除合同或未能履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋并導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同或未能履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热⒎擅~及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人2.乙方：指租賃房屋的承租人3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保障金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方向乙方承擔(dān)維修責(zé)任或協(xié)調(diào)第三方維修。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解約糾紛：解決辦法：按照合同約定的條件和程序處理提前解約事宜，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋轉(zhuǎn)讓或出售