個人房屋抵押借款協(xié)議書范本

個人房屋抵押借款協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋價值評估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用評估3.3借款用途第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用5.3費用支付方式第六章抵押物權利轉(zhuǎn)移6.1抵押物設定6.2抵押物價值保全6.3抵押物權利轉(zhuǎn)移第七章借款人義務7.1按期還款義務7.2抵押物保管義務7.3合同變更通知義務第八章貸款人權利8.1按約收款權利8.2抵押物處置權利8.3合同解除權利第九章違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任認定與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解與仲裁第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權利義務第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補充第十四章雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋價值評估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用評估3.3借款用途第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用5.3費用支付方式第六章抵押物權利轉(zhuǎn)移6.1抵押物設定6.2抵押物價值保全6.3抵押物權利轉(zhuǎn)移第七章借款人義務7.1按期還款義務7.2抵押物保管義務7.3合同變更通知義務第八章貸款人權利8.1按約收款權利8.2抵押物處置權利8.3合同解除權利第九章違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任認定與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解與仲裁第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權利義務第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補充第十四章雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字[此處留白，用于簽字]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：如甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方將根據(jù)提前還款的金額獲得一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕貸款人的利息負擔。2.甲方房屋出租條款條款內(nèi)容：甲方在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房屋出租給第三方。說明：此條款確保貸款期間抵押房屋的使用權歸貸款人所有，防止甲方將房屋出租導致貸款人權益受損。3.甲方變更聯(lián)系方式告知條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如變更聯(lián)系方式，需及時書面告知貸款人。說明：此條款確保貸款人在合同履行期間能夠及時聯(lián)系到甲方，以便處理可能出現(xiàn)的合同事宜。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需調(diào)整貸款額度，可在合同履行期間向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后進行調(diào)整。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度，以滿足乙方需求。2.乙方貸款期限延長條款條款內(nèi)容：如乙方需延長貸款期限，可在合同履行期間向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后延長貸款期限。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實際情況延長貸款期限，以減輕乙方還款壓力。3.乙方提前還款免除手續(xù)費條款條款內(nèi)容：如乙方提前還款，將免除提前還款手續(xù)費。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前還款，減輕乙方還款負擔。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔。說明：此條款明確第三方中介服務費用的承擔方，避免后期糾紛。2.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因過錯導致甲方和乙方權益受損，第三方中介需承擔相應責任。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的責任，保護甲方和乙方的權益。3.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行期間退出，需提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。說明：此條款明確第三方中介退出的條件和程序，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋價值評估報告3.借款人信用評估報告4.貸款協(xié)議書5.抵押物設定證明6.房屋出租證明（如有）7.提前還款申請8.貸款額度調(diào)整申請9.貸款期限延長申請10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按期還款未經(jīng)貸款人同意出租抵押房屋提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為：未按約定金額或期限提供貸款未按約定支付相關費用未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物。2.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評估，以確定其履行合同義務的能力。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.提前還款：指合同履行期間，借款人主動提前償還部分或全部貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按約定金額或期限提供貸款解決辦法：甲方有權拒絕接受不符合約定的貸款，并要求乙方履行合同約定。3.問題：第三方中介未按約定提供服務