家庭房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局（或其它授權(quán)機(jī)構(gòu)）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4乙方合法擁有上述房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；2.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額如下：補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第三條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元；3.2甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償費(fèi)_______元；3.3甲方同意給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金_______元；3.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)支付給乙方。第四條房屋拆遷及搬遷期限4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷完畢；4.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方；4.3甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)證件后_______個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，甲方有權(quán)按約定扣除獎(jiǎng)勵(lì)金及補(bǔ)助費(fèi)；5.3甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）簽字：____________乙方（被拆遷人）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相關(guān)拆遷許可和授權(quán)。2.乙方應(yīng)核實(shí)其房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，確保提供的證件真實(shí)有效。3.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)合法的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，確保公平合理。4.搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確，確保雙方的權(quán)益。5.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，否則可能面臨扣除獎(jiǎng)勵(lì)金及補(bǔ)助費(fèi)的后果。6.甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，否則可能需要支付違約金。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用補(bǔ)助。5.裝修補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋裝修造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。6.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人按時(shí)完成搬遷而提供的獎(jiǎng)勵(lì)金。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋內(nèi)有特殊設(shè)備：如果被拆遷房屋內(nèi)安裝有特殊設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)等），需要在合同中明確這些設(shè)備的拆除、搬運(yùn)和賠償事宜。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：甲乙雙方確認(rèn)，拆遷范圍內(nèi)包含特殊設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將這些設(shè)備拆除、搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方相應(yīng)的賠償。賠償金額應(yīng)在補(bǔ)償款中單獨(dú)列出。2.房屋租賃：如果被拆遷房屋正在出租，需要明確租賃合同的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：甲乙雙方確認(rèn)，被拆遷房屋正在出租。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜，包括但不限于提前解約、賠償損失等。租賃合同的相關(guān)糾紛不影響本拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行。3.房屋內(nèi)有文物或古董：如果被拆遷房屋內(nèi)含有文物或古董，需要明確這些物品的保護(hù)和賠償事宜。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：甲乙雙方確認(rèn)，被拆遷房屋內(nèi)含有文物或古董。甲方應(yīng)采取措施保護(hù)這些物品，并在拆遷過(guò)程中予以妥善保管。如因甲方原因?qū)е挛奈锘蚬哦瓝p壞，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)