山東泰安購房合同

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于山東省泰安市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款人民幣_(tái)______元。（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.4甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶部分房價(jià)款的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房價(jià)款。6.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的_______%。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶部分房價(jià)款的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，買受人取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。6.逾期過戶：指甲方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要特別注明身份證明文件的類型和有效期限。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供有效的身份證明文件（如護(hù)照、臺(tái)胞證、港澳居民來往內(nèi)地通行證等），并保證其身份真實(shí)、有效。2.乙方為未成年人，需要注明監(jiān)護(hù)人的信息及授權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，其購買房屋的行為由監(jiān)護(hù)人_______（姓名）代為實(shí)施。甲方在此確認(rèn)，乙方購買房屋的行為已得到其監(jiān)護(hù)人的合法授權(quán)。3.房屋存在租賃合同，需要明確租賃合同的解除及賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除與第三方簽訂的租賃合同，并將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋存在抵押貸款，需要明確貸款的轉(zhuǎn)移及還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋抵押貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將貸款還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.房屋為共有人所有，需要注明共有人同意出售的證明。補(bǔ)充條款：甲方為本房屋的共有權(quán)人之一，已取得其他共有人的書面同意，同意將本房屋出售給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向