商鋪出租合同經(jīng)典范文

合同編號(hào)：__________商鋪出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施，確保商鋪的安全和完好。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指通過法律手段，解決合同糾紛的過程。7.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取平等、公平、誠信的原則，進(jìn)行相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如涉及商鋪裝修、設(shè)施改造等，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序，確保商場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方與第三方共同承擔(dān)與甲方簽訂的租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響其他商鋪的經(jīng)營。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、社會(huì)動(dòng)態(tài)等信息，一旦發(fā)生不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法