農(nóng)村房屋買賣合同范例

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.2標的房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.3標的房屋的結構及附屬設施狀況：_______（詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、附屬設施等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將標的房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方承諾在標的房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結構及主要設施進行保修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付標的房屋或過戶至乙方名下，應按日向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：核實甲方的身份信息，確保其是房屋的合法所有者。3.房屋描述：詳細描述房屋的位置、結構、面積等，以避免后續(xù)的爭議。4.價格與支付：明確房款金額和支付時間，確保資金的安全和合法性。5.交付與過戶：規(guī)定明確的交付和過戶時間，確保交易的順利進行。6.質(zhì)量與保修：甲方應保證房屋的質(zhì)量，并承諾一定的保修期限。7.違約責任：明確違約的情況和相應的違約責任，以保護雙方的權益。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。解決辦法：1.雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。2.如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。3.乙方：指購買房屋的買方。4.標的房屋：指本合同中交易的房屋。5.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親戚/朋友關系：補充條款：鑒于雙方為親戚/朋友關系，為維護雙方長期穩(wěn)定的關系，在本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準與否及貸款金額由乙方與金融機構協(xié)商確定，甲方不承擔貸款風險。3.房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲情況：補充條款：若在合同簽訂后，標的房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價格上漲情況，雙方同意維持原合同價格不變。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：若在合同簽訂后，國家或地方政府出臺相關政策，影響房屋買賣的，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：補充條款：如在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復或賠償