廣州購房合同范本

廣州購房合同范本一、甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落于廣州市____________________區(qū)/縣____________________街道/鎮(zhèn)____________________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。3.甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。三、交易金額及支付方式1.交易金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。四、支付時間及條件1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。2.甲方在收到乙方支付的交易金額后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。五、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理過戶至乙方名下。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.房屋交付時間：____________________（具體交付時間）。六、違約責任1.如甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________________%。2.如乙方未按本合同約定時間支付交易金額，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________________%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分交易金額。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________購房合同范本在實際操作中可能還會涉及到更多的細節(jié)，比如房屋的配套設(shè)施、裝修情況、物業(yè)費用等等。這些內(nèi)容都需要雙方在簽訂合同前進行詳細的溝通和確認，以確保雙方的權(quán)益得到保障。以房屋的裝修情況為例，如果房屋是精裝修的，那么甲方需要提供詳細的裝修清單，包括裝修的材料、品牌、施工單位等信息。同時，乙方也需要明確自己對裝修的滿意度，是否需要進行部分的翻新或者改造。再比如物業(yè)費用，房屋的物業(yè)管理費、水電費、停車費等都是需要雙方明確的。這些費用可能會因為房屋的位置、面積等因素而有所不同，所以在簽訂合同前，雙方需要對這些問題有一個清晰的了解。合同中還需要明確雙方的責任和義務，比如甲方需要保證房屋的權(quán)利清晰，沒有債務糾紛，同時需要保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合我國的建筑標準。乙方則需要按照約定的時間支付購房款項，并負責房屋的日常維護。如果房屋的產(chǎn)權(quán)存在糾紛，或者房屋的結(jié)構(gòu)存在問題，那么甲方需要承擔相應的法律責任。而這些問題的發(fā)現(xiàn)，往往需要專業(yè)的第三方機構(gòu)進行評估，所以在購房前，乙方可以要求進行房屋的質(zhì)量檢測，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。總的來說，購房合同范本是一個基礎(chǔ)的模板，實際操作中需要根據(jù)房屋的具體情況，以及雙方的需求進行調(diào)整。所以在簽訂合同前，雙方最好能進行充分的溝通和協(xié)商，確保合同的內(nèi)容能夠全面、細致地保障雙方的權(quán)益。同時，有條件的情況下，可以尋求專業(yè)律師的咨詢，以避免合同中的法律風險。重點：1.甲方（賣方）和乙方（買方）的基本信息需詳細填寫，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。2.房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積、權(quán)屬證明文件等需明確。3.交易金額及支付方式，包括現(xiàn)金支付金額、銀行轉(zhuǎn)賬支付金額和其他支付方式。4.支付時間及條件，甲方應在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.交付及過戶，包括過戶費用承擔和房屋交付時間。6.違約責任，包括違約金的具體比例。7.爭議解決方式，如有爭議可向人民法院提起訴訟。8.其他約定，如房屋質(zhì)量問題修復、退還部分交易金額等。難點：1.房屋裝修情況、配套設(shè)施的具體確認。2.物業(yè)費用、水電費、停車費等費用的明確。3.雙方的責任和義務的詳細規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全等問題的高級評估和處理。注意事項：1.合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，不可盲目使用