2024年美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的店面及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用。1.2店面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃店面，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃店面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃店面符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）租金支付及費(fèi)用承擔(dān)：乙方按約定的時(shí)間和方式支付租金，同時(shí)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（4）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。（5）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（6）違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃店面及設(shè)施設(shè)備給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方提供的店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃店面及設(shè)施設(shè)備。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.業(yè)務(wù)拓展：如乙方需在租賃店面上進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，如開設(shè)分支機(jī)構(gòu)或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃店面。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除本合同。4.緊急維修：如遇緊急情況，如設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快安排維修，確保店面恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。5.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如乙方計(jì)劃在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。節(jié)假日營(yíng)業(yè)期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。附件列表：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施設(shè)備清單3.營(yíng)業(yè)執(zhí)