2024年租房合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.如甲方需提前收回房屋或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有出租房屋完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或無(wú)損退還。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.房屋使用及維修：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.合同的變更和解除：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款可以包括改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀義務(wù)等。3.共同居住人：如果乙方計(jì)劃與第三方共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款可以規(guī)定共同居住人的權(quán)利義務(wù)。4.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。補(bǔ)充條款可以明確特殊情況的具體范圍。5.維修責(zé)任：如果房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款可以規(guī)定緊急維修的程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.變更合同：如果甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章。補(bǔ)充條款可以規(guī)定變更的程序和有效條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況，以備日后交還房屋時(shí)對(duì)比檢查。3.設(shè)施使用說(shuō)明：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法，