集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的集體土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方同意向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元。上述款項(xiàng)共計(jì)：_______元。2.3甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)的安置房源。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。3.3甲方應(yīng)在安置房源交付給乙方后，按照約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條拆遷安置房基本情況及交付時(shí)間4.1甲方提供的安置房源基本情況如下：（1）房源地址：_______；（2）房源結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房源用途：_______；（4）房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將安置房源交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)支付甲方同期銀行貸款利息作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并依法取得拆遷許可。2.甲方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償款的計(jì)算和支付準(zhǔn)確無誤。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房源，并確保房源的質(zhì)量和使用功能符合法律法規(guī)及合同約定。4.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并配合甲方完成拆遷安置工作。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)和材料，遵守訴訟程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指擁有集體土地上房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償所支付的款項(xiàng)。4.安置房源：指甲方為乙方提供的用于拆遷安置的住房。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。7.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指調(diào)整國有土地上房屋征收與補(bǔ)償關(guān)系的行政法規(guī)。8.拆遷許可：指行政機(jī)關(guān)依法對(duì)拆遷行為進(jìn)行的審批，取得拆遷許可后方可進(jìn)行拆遷。9.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方規(guī)定的用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和補(bǔ)償水平。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有房屋內(nèi)具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或古董，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)存在具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或古董，甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并制定詳細(xì)的保護(hù)措施。在拆遷過程中，甲方應(yīng)確保上述文物或古董的安全，并負(fù)責(zé)搬運(yùn)至安置房源。如因甲方原因?qū)е挛奈锘蚬哦瓝p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，需要考慮孩子的入學(xué)和醫(yī)療問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，甲方應(yīng)確保乙方的孩子能夠順利入學(xué)，并保障乙方的醫(yī)療待遇不受影響。如乙方子女需轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方在安置房源附近的同等質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。3.乙方房屋內(nèi)設(shè)有自備發(fā)電機(jī)、空調(diào)等大型設(shè)備，需要特別考慮其拆卸和搬運(yùn)問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙