集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的集體土地上房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權人：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權證號：_______第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的補償標準，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方同意向乙方支付房屋拆遷補償款，具體金額如下：（1）房屋價值補償：_______元；（2）搬遷補助費：_______元；（3）臨時安置補助費：_______元；（4）其他補償費用：_______元。上述款項共計：_______元。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供相應的安置房源。第三條拆遷補償款的支付及時間3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權證等相關證件交予甲方。3.3甲方應在安置房源交付給乙方后，按照約定為乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條拆遷安置房基本情況及交付時間4.1甲方提供的安置房源基本情況如下：（1）房源地址：_______；（2）房源結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房源用途：_______；（4）房源產(chǎn)權性質(zhì)：_______。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將安置房源交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時間交付房屋所有權證等相關證件的，應支付甲方同期銀行貸款利息作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)，并依法取得拆遷許可。2.甲方應按照國家和地方規(guī)定的補償標準向乙方支付拆遷補償款，確保補償款的計算和支付準確無誤。3.甲方應按照約定時間交付安置房源，并確保房源的質(zhì)量和使用功能符合法律法規(guī)及合同約定。4.乙方應在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋所有權證等相關證件，并配合甲方完成拆遷安置工作。5.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)和材料，遵守訴訟程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對集體土地上房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指擁有集體土地上房屋所有權的單位或個人。3.拆遷補償款：指甲方依法對乙方房屋進行拆遷補償所支付的款項。4.安置房源：指甲方為乙方提供的用于拆遷安置的住房。5.物權法：指調(diào)整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權和擔保物權等。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。7.國有土地上房屋征收與補償條例：指調(diào)整國有土地上房屋征收與補償關系的行政法規(guī)。8.拆遷許可：指行政機關依法對拆遷行為進行的審批，取得拆遷許可后方可進行拆遷。9.補償標準：指國家和地方規(guī)定的用于指導拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ê脱a償水平。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.乙方擁有房屋內(nèi)具有重要歷史價值的文物或古董，需要特別保護。補充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)存在具有重要歷史價值的文物或古董，甲方應委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，并制定詳細的保護措施。在拆遷過程中，甲方應確保上述文物或古董的安全，并負責搬運至安置房源。如因甲方原因?qū)е挛奈锘蚬哦瓝p壞，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方房屋附近有學校、醫(yī)院等公共服務設施，需要考慮孩子的入學和醫(yī)療問題。補充條款：鑒于乙方房屋附近有學校、醫(yī)院等公共服務設施，甲方應確保乙方的孩子能夠順利入學，并保障乙方的醫(yī)療待遇不受影響。如乙方子女需轉(zhuǎn)學，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。同時，甲方應提供乙方在安置房源附近的同等質(zhì)量的醫(yī)療服務。3.乙方房屋內(nèi)設有自備發(fā)電機、空調(diào)等大型設備，需要特別考慮其拆卸和搬運問題。補充條款：鑒于乙