房產動拆遷協(xié)議書的法律效力

合同編號：__________房產動拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構：_______結構1.3房屋用途：_______1.4房屋產權證號：_______1.5房屋建筑面積：_______平方米1.6房屋性質：_______（住宅/非住宅）二、拆遷補償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方采取的補償方式為：_______（貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合）2.3貨幣補償金額：_______元（大寫：_______元整）2.4產權調換房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結構：_______結構，房屋用途：_______，建筑面積：_______平方米。2.5產權調換房屋的產權證號：_______三、搬遷期限和過渡期限3.1乙方應于_______年_______月_______日前搬遷完畢。3.2過渡期限為_______個月，自乙方搬遷之日起計算。3.3過渡期間，甲方應承擔乙方周轉用房的租賃費用，費用標準為：_______元/月。四、違約責任4.1甲方未按約定時間支付貨幣補償款的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。4.2乙方未按約定時間搬遷的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______元/日。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房產的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.乙方應核實房產證號、建筑面積等基本情況，確保提供的信息真實、準確。3.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項義務，包括但不限于搬遷、接受補償?shù)取?.甲方應按照約定時間支付貨幣補償款或提供產權調換房屋，否則應承擔違約責任。5.乙方應按照約定時間搬遷，否則應承擔違約責任。6.雙方應妥善保管本協(xié)議，未經對方同意，不得向第三方披露協(xié)議內容。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商，試圖解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同中約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得相應補償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律法規(guī)的規(guī)定，以金錢形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產權調換：指拆遷人提供新的房屋，與被拆遷人進行房屋產權交換的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償。6.仲裁：指合同雙方按照事先約定，將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。有管轄權的法院對案件進行審判，其判決才具有法律效力。特殊應用場合：1.乙方擁有multipleproperties（多處房產），需要額外條款明確如何計算補償金額和搬遷期限。補充條款：如果乙方擁有多處房產，甲方將按照每處房產的市值和搬遷難易程度，分別計算補償金額和搬遷期限。具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方計劃在未來某一特定時間進行拆遷，需要乙方提前做好準備。補充條款：甲方計劃于_______年_______月_______日進行拆遷，乙方應在此之前完成搬遷準備，確保按時搬遷。3.乙方擁有tenants（租客），需要額外條款保障租客權益。補充條款：乙方的房產目前有租客居住，甲方承諾在拆遷過程中，確保租客的合法權益得到保障，包括妥善安排過渡住宿和按時支付租金。4.房產涉及historicalpreservation（歷史保護），需要額外條款確保建筑風貌得到保護。補充條款：甲方應充分尊重和保護該房產的歷史文化價值，如有必要，