土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書示范文本

合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號1.2土地面積：_______平方米1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條土地轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和界限以甲方持有的土地使用權(quán)證為準。2.3甲方應(yīng)當保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.4乙方應(yīng)當支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。第三條土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。3.4乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當按照遲延支付部分金額的_______%支付違約金。第四條土地交付及過戶登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3土地使用權(quán)過戶登記完成后，乙方享有土地使用權(quán)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)當承擔違約責任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。如乙方遲延支付的，乙方應(yīng)當按照約定支付違約金。5.3甲方應(yīng)按照約定時間將土地使用權(quán)證交付給乙方。如甲方遲延交付的，甲方應(yīng)當按照約定承擔違約責任。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。如乙方遲延支付的，乙方應(yīng)當按照約定支付違約金。3.甲方應(yīng)按照約定時間將土地使用權(quán)證交付給乙方。如甲方遲延交付的，甲方應(yīng)當按照約定承擔違約責任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法取得并對土地進行使用、收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當土地使用權(quán)需要在一個家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓時，可以使用本合同范本。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：企業(yè)因發(fā)展需要，將名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)時，可參考本合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)：土地使用權(quán)持有者將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)時，可依據(jù)本合同范本制定合同。4.土地征收補償：政府依法征收土地，對土地使用權(quán)持有者進行補償時，可以使用本合同范本作為參考。5.土地租賃期滿續(xù)約：土地使用權(quán)持有者將土地租賃給他人，租賃期滿后雙方同意續(xù)約，可以使用本合同范本。補充條款：1.家庭傳承場合：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。乙方承諾，接收土地使用權(quán)后，將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓場合：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。乙方承諾，接收土地使用權(quán)后，將按照合同約定進行開發(fā)，確保項目合法合規(guī)。3.房地產(chǎn)開發(fā)場合：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。乙方承諾，接收土地使用權(quán)后，將嚴格按照規(guī)劃進行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目質(zhì)量。4.土地征收補償場合：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。乙方承諾，接收土地使用權(quán)后，將積極配合政府進行土地征收工作。5.土地租賃期滿續(xù)約場合：甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。乙方承諾，接收土地