房屋買賣協(xié)議書范本點(diǎn)評(píng)

房屋買賣協(xié)議書范本點(diǎn)評(píng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積），具體戶型為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付時(shí)甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，保守交易過程中的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同約定的房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的約定。（3）在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息及房屋所有權(quán)等相關(guān)證件。（4）注意保留合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù)，如短信、郵件、轉(zhuǎn)賬記錄等。（5）在交易過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，切勿隱瞞房屋實(shí)際情況。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使雙方的權(quán)益得到保障的過程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：雙方同意，在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，乙方進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)、確保水電暢通等。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口未遷出，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲遷戶口的違約金。3.寵物條款：乙方同意，在購(gòu)買房屋后，不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.房屋用途：雙方同意，乙方購(gòu)買該房屋后，僅用于自住，不得擅自改變房屋用途，如出租、轉(zhuǎn)讓等。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。5.物業(yè)費(fèi)用：乙方同意，在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。