二手住房公積金購房合同書范本

二手住房公積金購房合同書范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋的具體位置、面積和結構2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章住房公積金貸款3.1貸款金額、期限及利率3.2貸款申請流程及材料要求3.3貸款審批及發(fā)放3.4貸款的還款方式及期限第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣價格及支付方式4.2房屋過戶及產權轉移手續(xù)4.3房屋交付及質量保證4.4房屋交易稅費的承擔第五章雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務5.3第三方（如中介、貸款銀行等）的權利和義務第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3敗訴方的承擔責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章房屋保險9.1房屋保險的購買及內容9.2保險理賠及權益轉讓9.3保險費用的承擔第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1房屋的維修責任10.2房屋的保養(yǎng)責任10.3維修保養(yǎng)的記錄及保存第十一章房屋出租11.1房屋出租的條件及程序11.2租金的確定及支付方式11.3房屋出租的監(jiān)管及權益保障第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權益處理12.3合同終止后的責任免除第十三章附則13.1合同的解釋權歸屬13.2合同的簽訂日期及地點13.3合同的附件及補充協(xié)議第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋的具體位置、面積和結構2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章住房公積金貸款3.1貸款金額、期限及利率3.2貸款申請流程及材料要求3.3貸款審批及發(fā)放3.4貸款的還款方式及期限第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣價格及支付方式4.2房屋過戶及產權轉移手續(xù)4.3房屋交付及質量保證4.4房屋交易稅費的承擔第五章雙方的權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務5.3第三方（如中介、貸款銀行等）的權利和義務第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3敗訴方的承擔責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章房屋保險9.1房屋保險的購買及內容9.2保險理賠及權益轉讓9.3保險費用的承擔第十章房屋維修與保養(yǎng)10.1房屋的維修責任10.2房屋的保養(yǎng)責任10.3維修保養(yǎng)的記錄及保存第十一章房屋出租11.1房屋出租的條件及程序11.2租金的確定及支付方式11.3房屋出租的監(jiān)管及權益保障第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權益處理12.3合同終止后的責任免除第十三章附則13.1合同的解釋權歸屬13.2合同的簽訂日期及地點13.3合同的附件及補充協(xié)議第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3雙方簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果甲方在合同有效期內計劃出售該房屋，甲方應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。如果乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方可以按照市場價格出售給第三方。2.甲方義務：甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時符合合同約定的質量標準。甲方應確保房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。3.甲方違約責任：如果甲方未能履行合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價格。如果乙方未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方義務：乙方在合同有效期內應積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶和產權轉移手續(xù)。乙方應對房屋進行合理使用和愛護，不得擅自對房屋進行改動。3.乙方違約責任：如果乙方未能履行合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：雙方應按照合同約定的比例支付中介費用。如果一方未能履行支付義務，應承擔相應的違約責任。2.第三方中介的職責：第三方中介應積極協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關事宜，并確保合同的順利進行。3.第三方中介違約責任：如果第三方中介未能履行合同約定的義務，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.住房公積金貸款申請表4.房屋買賣合同5.房屋過戶及產權轉移手續(xù)相關文件6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.房屋出租合同（如適用）8.保險單據(jù)（如適用）9.合同附件及補充協(xié)議10.見證人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務，導致房屋質量不符合合同約定。2.甲方未能確保房屋權利清晰，存在法律糾紛。3.甲方未提前通知乙方出售房屋，未能給予乙方優(yōu)先購買權。4.乙方未能按時支付房屋購買價格。5.乙方未積極協(xié)助甲方辦理過戶和產權轉移手續(xù)。6.乙方擅自對房屋進行改動。7.第三方中介未能積極協(xié)助雙方辦理相關事宜，導致合同無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照一定比例繳納的一種住房儲蓄，可用于購房、租房等住房相關支出。2.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。3.優(yōu)先購買權：指在特定情況下，一方擁有的在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。4.過戶：指將房屋的所有權及相關權利從一方轉移到另一方的過程。5.產權轉移：指房屋所有權的轉移，包括房屋產權證的更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量不符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，直至符合合同要求。2.問題：甲方未能給予乙方優(yōu)先購買權。解決辦法：甲方應支付違約金，并按照市場價格出售給第三方。3.問題：乙方未能按時支付購買價格。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介未能積極協(xié)助辦理相關事宜。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，并要求第三方中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售房屋，乙方購買。說明：適用于甲方為主導的房屋買賣情況。