2024年合伙購房協(xié)議書

合同編號：__________合伙購房協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________第一條購房事項1.2該房產(chǎn)的總購買價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方已支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余款項由甲方負責支付。1.3甲方保證該房產(chǎn)的購買、過戶及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)合法有效，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條合伙事項2.1乙方愿意參與甲方的購房合伙，與甲方共同承擔購買該房產(chǎn)的風險與收益。2.2甲乙雙方的合伙比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.3乙方應(yīng)在甲方支付購房款項時，按照合伙比例出資，共同完成購房事宜。2.4購房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、裝修費等，按照甲乙雙方的合伙比例分擔。第三條收益分配及虧損承擔3.1該房產(chǎn)出租期間所得租金，按照甲乙雙方的合伙比例分配。3.2該房產(chǎn)出售時，所得價款扣除原始購買成本、裝修費用、稅費等費用后的凈利潤，按照甲乙雙方的合伙比例分配。3.3如該房產(chǎn)發(fā)生虧損，甲乙雙方按照合伙比例分擔虧損。第四條合伙期限及終止4.1本協(xié)議的合伙期限為_______年，自簽訂之日起計算。4.2合伙期限屆滿，甲乙雙方可以協(xié)商延長合伙期限，或在房產(chǎn)出售后終止合伙。4.3提前終止合伙的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理合伙事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處置、收益分配等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份信息真實、準確，以免影響合同的效力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，避免因出資不及時或不足而導(dǎo)致合同糾紛。（3）在購房過程中，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)的交易流程、稅費等相關(guān)事宜，確保購房手續(xù)合法、合規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)合理分配收益、承擔虧損，按照合伙比例享受權(quán)益、履行義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙：指甲乙雙方共同出資、共同承擔風險、共同分配收益的一種經(jīng)濟組織形式。2.購房：指甲方向購買房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的購買責任。3.出資：指甲乙雙方按照約定的比例，向合伙項目投入資金。4.收益分配：指合伙期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售后的凈利潤等收益，按照甲乙雙方的合伙比例進行分配。5.虧損承擔：指合伙期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的虧損由甲乙雙方按照合伙比例分擔。6.合伙期限：指甲乙雙方約定共同參與合伙的時間期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方中有一方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲乙雙方中有一方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方擬將房產(chǎn)用于出租：補充條款：甲乙雙方同意，購房后將其出租，租金收入按照合伙比例分配。租金定價、租客選擇、出租管理等事項由甲乙雙方共同協(xié)商決定。3.甲乙雙方擬將房產(chǎn)用于自?。貉a充條款：甲乙雙方同意，購房后將其作為自住用途。在合伙期限內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)按照合伙比例居住在該房產(chǎn)內(nèi)。4.甲乙雙方中有一方為家庭成員：5.甲乙雙方擬將房產(chǎn)用于投資增值：補充條款：甲乙雙方同意，購房后將其作為投資項目，關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)，適時進行裝修、改造等以提升房產(chǎn)價值。投資決策由甲乙雙方