商鋪租約合同模板

合同編號：__________商鋪租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備情況：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當季租金。2.3租金調(diào)整機制：租賃期滿前，若市場租金發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。第三條商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應遵守商鋪內(nèi)的各項管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方在租賃期間應承擔商鋪的維修責任，如因甲方原因導致商鋪設施設備損壞，甲方應承擔維修費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應支付租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在填寫合同基本信息時，應確保商鋪地址、建筑面積、設施設備等情況真實、準確，避免因信息不實導致的糾紛。（2）在確定租期和租金時，應注意租金支付方式和租金調(diào)整機制，確保雙方權益。（3）乙方在使用商鋪時，應遵守相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。（4）在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同條件實現(xiàn)之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的貨幣對價，用于補償出租人出租租賃物所獲得的經(jīng)濟利益。5.違約金：指一方違反合同約定，應當向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并在甲方同意后方可進行。促銷活動期間，乙方應確保商鋪內(nèi)設施的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：商場促銷活動申請表2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前向甲方申請，并在甲方同意后方可營業(yè)。節(jié)假日營業(yè)期間，乙方應遵守國家相關規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：節(jié)假日營業(yè)申請表3.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。裝修期間，乙方應承擔商鋪的維修責任。補充條款：商鋪裝修申請表4.商鋪轉讓：乙方如需將商鋪轉讓給第三方，應提前向甲方申請，并在甲方同意后方可進行轉讓。轉讓過程中，乙方應確保第三方符合甲方的租賃要求。補充條款：商鋪轉讓申請表5.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災、地震等），乙方應立即采取措施保障人身安全，并通知甲