2024年購房協(xié)議書范例

合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）和契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整作為定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后，具備正常使用的條件。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、地址等信息應(yīng)真實有效，以保證合同的合法性。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買該房屋的全部款項。2.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時支付的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.質(zhì)量問題：指房屋在交付使用過程中，存在的影響正常使用和安全的問題。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行溝通協(xié)商。8.仲裁：指雙方在發(fā)生糾紛時，選擇第三方仲裁委員會進(jìn)行爭議解決的方式。9.訴訟：指雙方在發(fā)生糾紛時，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合：1.二手房交易：當(dāng)甲方出售自己名下的二手房時，與乙方簽訂該合同，明確房屋產(chǎn)權(quán)、價格、交付等事宜。2.首次購房：乙方作為首次購房者，與甲方簽訂該合同，了解房屋購買流程，確保自身權(quán)益。3.異地購房：乙方在異地購買房屋，與甲方簽訂該合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.繼承購房：乙方通過繼承方式獲得房屋所有權(quán)，與甲方（原所有權(quán)人）簽訂該合同，明確過戶、交付等事宜。5.投資購房：乙方購買房屋作為投資，與甲方簽訂該合同，關(guān)注房屋價格、投資回報等事宜。合同補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如乙方對房屋現(xiàn)狀有特殊要求，可在補(bǔ)充條款中約定。2.房屋裝修：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等事宜。3.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定戶口遷移相關(guān)事宜。4.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔(dān)主體及金額。如乙方要求承擔(dān)物業(yè)費用，可在補(bǔ)充條款中約定。5.房屋保險：雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定購