平房銷售協(xié)議模板

平房銷售協(xié)議模板合同編號(hào)：__________平房銷售協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為購(gòu)房款總額的_______‰，按日計(jì)算。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為購(gòu)房款總額的_______‰，按日計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.逾期交付違約金計(jì)算明細(xì)6.逾期付款違約金計(jì)算明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為逾期交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期付款違約。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的平房一套。4.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.如甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并要求賠償因此造成的損失。4.如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，希望出售房產(chǎn)獲得資金。2.