建設(shè)工程合同范本-房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為拆遷補(bǔ)償款。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷期限和過(guò)渡安置3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，為乙方提供過(guò)渡安置場(chǎng)所，確保乙方搬遷后有臨時(shí)居住地。3.3乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、其他補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及搬遷費(fèi)用等進(jìn)行補(bǔ)償。4.2乙方因拆遷造成的其他損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予一次性補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或者解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.乙方應(yīng)核實(shí)其房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，確保其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，確保公平公正。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金，確保乙方的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)按時(shí)完成搬遷，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被拆遷的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷期限：指乙方完成搬遷的時(shí)間限制。5.過(guò)渡安置：指在乙方搬遷后，甲方為乙方提供的臨時(shí)居住地。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃合同到期，房東（甲方）希望與租客（乙方）提前解除租賃關(guān)系，并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于提前解除租賃關(guān)系的條款，明確提前解除的條件、通知期限以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。2.房屋買賣合同中，賣方（甲方）因特殊原因需要提前交付房屋，買方（乙方）需要對(duì)此進(jìn)行確認(rèn)并調(diào)整支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于提前交付房屋的條款，明確提前交付的條件、時(shí)間以及買方的支付義務(wù)。3.房屋裝修合同中，裝修公司（甲方）因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，需要?duì)延期情況進(jìn)行說(shuō)明并約定延期后的交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于工程延期的條款，明確不可抗力情況下工程延期的處理方式、通知義務(wù)以及延期后的交付時(shí)間。4.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，拆遷人（甲方）需要與被拆遷人（乙方）協(xié)商搬遷期限和過(guò)渡安置事宜。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于搬遷期限和過(guò)渡安置的條款，明確搬遷期限的要求、過(guò)渡安置的提供方式以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。附件列