2024個人房產(chǎn)居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于__________。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買上述房產(chǎn)的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方。具體付款方式如下：（1）定金：人民幣__________元整，乙方在簽署本合支付。（2）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽署《房屋買賣合同》后支付。（3）尾款：人民幣__________元整，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，確保房產(chǎn)可以順利過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地查看和調(diào)查，核實房產(chǎn)信息。2.交易價格及付款問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格和付款方式進行交易。如甲方在收到全部購房款后，拒絕過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：乙方在支付購房款前，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)及過戶手續(xù)的順利進行。3.房產(chǎn)過戶問題：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)可以順利過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同后，應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度，如有問題，及時與甲方溝通，共同尋求解決辦法。4.違約責(zé)任問題：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。5.爭議解決問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，要保持冷靜，積極溝通，尋求和平解決問題的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)證書上的編號。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。4.房屋結(jié)構(gòu)：指建筑物的承重體系、空間布局和組成部分等。5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如國有、集體等。6.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方支付給對方的款項。7.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人出售或購買住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間方促成房產(chǎn)交易。3.涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的贈與或遺產(chǎn)繼承等情況。補充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個鑒賞期，期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與甲方提供的信息相符。如乙方在鑒賞期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的定金。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。如房屋在過戶前出現(xiàn)故障，需維修的費用由甲方承擔(dān)；如過戶后房屋出現(xiàn)故障，需維修的費用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶完成后，將戶口遷出房產(chǎn)。如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。4.物業(yè)交割：明確物業(yè)交割的時間、地點及方式。如物業(yè)交割時，甲方未能將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易稅費：雙方約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。如稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付購房款時一并支付。附件列表：1.房產(chǎn)所