城市中心公寓長期租賃協(xié)議范本

城市中心公寓長期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)服務(wù)費3.4水電費等其他費用第四條物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)限制4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4保險責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于【城市名稱】市【區(qū)/縣】【街道名稱】號【建筑名稱】公寓【房間號碼】，公寓設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.2租賃開始日期租賃期限自【具體年月日】起至【具體年月日】止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿【具體年數(shù)】年，租金上漲【具體比例】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。3.3物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為每月【具體金額】元人民幣，包含【列舉服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)管理、公共設(shè)施維修等】。3.4水電費等其他費用水電費等其他費用按實際使用情況由承租人支付，具體費用按照當(dāng)?shù)貥藴蕡?zhí)行。第四條物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)限制承租人不得將物業(yè)用于違法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。4.2物業(yè)管理物業(yè)由【物業(yè)管理公司名稱】進行管理，聯(lián)系電話：【物業(yè)管理公司電話】。4.3維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，如因物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4保險責(zé)任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途；（2）負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）按照約定時間退還押金；（4）履行物業(yè)保險責(zé)任；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承租人的合法租賃權(quán)益。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金、押金及各項費用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和外觀；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理；（4）履行合同約定的其他義務(wù)；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。6.2分租條件承租人不得將物業(yè)分租給他人，如確需分租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未按照本合同約定提供物業(yè)，或未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未按照本合同約定支付租金、押金及各項費用，或未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，租賃雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容【根據(jù)實際情況，可列舉一些附加條款，如：寵物管理、訪客管理等。】第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除；（3）雙方另有約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容【根據(jù)實際情況，可列舉一些其他約定，如：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。】第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】14.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】14.3簽字日期【具體年月日】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付與退還流程說明附件四：物業(yè)服務(wù)費收費標準附件五：水電費等其他費用支付標準附件六：物業(yè)管理制度及規(guī)定附件七：維修服務(wù)流程及責(zé)任劃分附件八：保險保單副本附件九：租賃合同轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定附件十：合同變更協(xié)議模板附件一：物業(yè)描述詳細清單本附件詳細列舉物業(yè)的地址、面積、戶型、家具家電配置等信息，作為合同附件，以便雙方明確物業(yè)的具體情況。附件二：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，作為租金支付的證據(jù)。附件三：押金支付與退還流程說明詳細說明押金的支付、退還流程，包括支付金額、支付方式、退還條件及時間等。附件四：物業(yè)服務(wù)費收費標準列舉物業(yè)服務(wù)費的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件五：水電費等其他費用支付標準列舉水電費等其他費用的收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件六：物業(yè)管理制度及規(guī)定提供物業(yè)管理公司的管理制度及規(guī)定，以便承租人了解并遵守。附件七：維修服務(wù)流程及責(zé)任劃分詳細說明物業(yè)維修服務(wù)的流程及責(zé)任劃分，包括維修項目、維修費用承擔(dān)等。附件八：保險保單副本提供物業(yè)保險保單的副本，以證明物業(yè)已購買保險。附件九：租賃合同轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定詳細說明轉(zhuǎn)租及分租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件十：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，以便在需要變更合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金及各項費用。3.承租人未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理制度。5.出租人未按時退還押金。違約責(zé)任認定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金及各項費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。3.承租人未合理使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反物業(yè)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按時退還押金的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時入住，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.賠償損失：因違約行為導(dǎo)