2024專業(yè)辦公室租賃協(xié)議模板

2024專業(yè)辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償條款4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知期限6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的檢查和審查12.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1租賃物品清單13.2租賃雙方的身份證明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單本合同所述租賃物品如下：辦公室一間，位于_______大樓_______層，面積為_______平方米；辦公桌椅_______套；文件柜_______個；電腦設(shè)備_______臺；電話設(shè)備_______臺；其他設(shè)施和設(shè)備（如有，詳細(xì)清單附后）。1.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付時間為每月_______日前。1.3租金支付時間及方式承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______天，將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約期滿之日。2.3提前解約條款雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營活動使用租賃物，不得用于任何非法用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3損壞賠償條款承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償出租方。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件出租方如提出租金調(diào)整，應(yīng)提前_______個月通知承租方。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______。5.3租金調(diào)整通知期限出租方應(yīng)在租金調(diào)整生效前_______天，將調(diào)整后的租金通知承租方。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并取得出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為承租方未按約定時間支付租金；承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動；出租方未按約定時間提供租賃物；出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式調(diào)解；仲裁；訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，則應(yīng)按照_______方式解決爭議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：_______承租方：_______第十二條其他條款12.1租賃物的保險承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2租賃物的檢查和審查出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查和審查，以確保租賃物的安全和合理使用。12.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十三條附件13.1租賃物品清單詳見附件一。13.2租賃雙方的身份證明詳見附件二。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章_______14.2承租方簽字蓋章_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：辦公室一間，位于_______大樓_______層，面積為_______平方米；辦公桌椅_______套，型號為_______，品牌為_______；文件柜_______個，型號為_______，品牌為_______；電腦設(shè)備_______臺，型號為_______，品牌為_______；電話設(shè)備_______臺，型號為_______，品牌為_______；其他設(shè)施和設(shè)備（如有，詳細(xì)清單附后）。附件二：租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金計算方式詳見合同第八條。2.承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。3.出租方未按約定時間提供租賃物：視為違約，需支付違約金，違約金計算方式詳見合同第八條。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如承租方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未能支付租金，則根據(jù)合同第八條的違約金計算方式，計算出違約金金額，并向出租方支付。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.租賃物：指本合同中出租方提供的可供承租方使用的物品。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日