二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制

二手房買賣規(guī)范協(xié)議2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.2支付時(shí)間及條件3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任6.1.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任6.2.2買方提供虛假信息的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的約定8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝2.2.3房屋使用情況：自住第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元3.1.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付3.2支付時(shí)間及條件3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方共同承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：自交付之日起一年內(nèi)5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施5.2.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：每日違約金為房屋成交價(jià)格的萬分之五6.1.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：退還已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：每日違約金為房屋成交價(jià)格的萬分之五6.2.2買方提供虛假信息的違約責(zé)任：退還已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的約定8.2.1買方在獲得房屋所有權(quán)證后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和公共利益。8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.3.1雙方同意，房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。8.3.2雙方同意，在房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性原因需要拆除房屋，雙方按照相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3房屋現(xiàn)狀照片：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：2024年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、重要設(shè)備設(shè)施等，以證明房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：如果合同約定房屋交付日期為2024年5月30日，賣方未能在此日期之前交付房屋，則賣方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.賣方提供虛假信息的違約行為責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，如提供虛假信息，應(yīng)退還已支付的首付款，并按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。示例說明：如果賣方在合同訂立過程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的事實(shí)，導(dǎo)致買方受到損失，則賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)于2024年6月30日前支付購(gòu)房款，買方未能在此日期之前支付，則買方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.買方提供虛假信息的違約行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)如實(shí)提供自己的相關(guān)信息，如提供虛假信息，應(yīng)退還已支付的首付款，并按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。示例說明：如果買方在合同訂立過程中故意隱瞞自己的婚姻狀況，導(dǎo)致賣方受到損失，則買方應(yīng)退還已支付的首付款，并按