2024專項房地產(chǎn)代購協(xié)議范本

2024專項房地產(chǎn)代購協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.3具體定義2.房地產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1代購服務(wù)范圍2.2代購服務(wù)流程2.3代購服務(wù)費用3.客戶義務(wù)3.1提供真實信息3.2支付代購費用3.3配合辦理相關(guān)手續(xù)4.代購方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2盡職調(diào)查4.3保密客戶信息5.合同的履行5.1代購方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)5.3履行時間與方式6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1代購方的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3執(zhí)行裁決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的修改11.合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同有效期12.附件12.1房地產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議12.2客戶身份證明文件12.3代購方資質(zhì)證明文件13.簽字蓋章頁13.1客戶簽字13.2代購方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房地產(chǎn)代購流程圖14.2代購服務(wù)費用明細(xì)表14.3相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2合同術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指擬代購的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（2）代購服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種專業(yè)服務(wù)，包括房產(chǎn)咨詢、房源搜索、談判協(xié)助、交易促成等。（3）代購費用：指乙方為甲方提供代購服務(wù)所收取的費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二。1.3具體定義（1）房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。（2）購房款：指甲方購買房地產(chǎn)所需支付的款項，包括首付款、貸款款等。（3）過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。第二條房地產(chǎn)代購服務(wù)內(nèi)容2.1代購服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)房源。（2）提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助甲方進行購房談判，促成交易。（4）協(xié)助甲方辦理購房貸款、過戶等手續(xù)。2.2代購服務(wù)流程代購服務(wù)流程如下：（1）甲方提供購房需求，乙方進行房源搜索。（2）乙方帶甲方看房，甲方確認(rèn)購房意向。（3）乙方協(xié)助甲方進行購房談判，達(dá)成交易。（4）乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款、過戶等手續(xù)。2.3代購服務(wù)費用乙方代購服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為：【收費標(biāo)準(zhǔn)】，收費方式為：【收費方式】。第三條客戶義務(wù)3.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房需求和相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、購房預(yù)算、購房目的等。3.2支付代購費用甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方的代購服務(wù)費用，具體支付時間和方式見附件二。3.3配合辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理購房貸款、過戶等手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。第四條代購方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，為客戶提供專業(yè)的代購服務(wù)。4.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)對擬代購的房地產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房源的真實性、合法性和有效性。4.3保密客戶信息乙方應(yīng)對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給第三方。第五條合同的履行5.1代購方的權(quán)利與義務(wù)乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的信息和配合。乙方應(yīng)按照約定提供代購服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和信息。甲方應(yīng)按照約定支付代購費用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3履行時間與方式雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。如遇特殊情況，一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）甲方明確表示不再繼續(xù)購房的。（2）乙方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代購服務(wù)費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。雙方應(yīng)對保密信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1代購方的違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。7.2客戶的違約責(zé)任甲方未按合同約定支付代購費用或提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.3違約賠償雙方因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意，如發(fā)生仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)】。8.3執(zhí)行裁決仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)地址為合同雙方指定的地址。9.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.3合同的修改合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】生效。10.3合同有效期本合同有效期為【有效期】，自合同生效之日起計算。第十一條附件附件一：房地產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議附件二：客戶身份證明文件附件三：代購方資質(zhì)證明文件第十二條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________見證人（蓋章）：_______________簽署日期：【簽署日期】第十三條附錄附錄一：房地產(chǎn)代購流程圖附錄二：代購服務(wù)費用明細(xì)表附錄三：相關(guān)法律法規(guī)摘要第十四條補充條款14.1如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事宜，應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代購服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方為甲方提供的代購服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用及支付方式等。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代購服務(wù)費用，乙方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供專業(yè)的代購服務(wù)。附件二：客戶身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。乙方應(yīng)核實甲方的身份，確保甲方的合法購房資格。附件三：代購方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明乙方具有合法的代購業(yè)務(wù)資格和能力。甲方有權(quán)核實乙方的資質(zhì)，確保乙方的合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)為甲方找到合適的房源，或提供的房源不符合甲方的需求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付代購費用或提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付代購費用，或提供的信息不真實、不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指擬代購的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.代購服務(wù)：指乙