房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限11.提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的通知期限12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1寵物相關(guān)政策14.2訪客管理制度14.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2出租方證件號碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方證件號碼：身份證號：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見附件）第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期，承租方按照約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、舒適。具體維護(hù)項(xiàng)目見附件。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、舒適。包括但不限于：水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方已為房屋購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租方已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間因使用房屋而發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租方。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。11.2提前解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)政策：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。14.2訪客管理制度：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意允許訪客進(jìn)入房屋，如確需訪客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方如損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及其配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、戶型以及家具、家電等配套設(shè)施的具體信息。附件2：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件3：押金退還說明詳細(xì)說明押金的退還方式、時(shí)間及扣除費(fèi)用后的退還流程。附件4：維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分明確出租方和承租方的維修責(zé)任，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目及雙方的責(zé)任劃分。附件5：房屋保險(xiǎn)保單提供房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：寵物飼養(yǎng)同意書如承租方需飼養(yǎng)寵物，需提供此附件，注明寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)期限等。附件8：訪客管理制度說明詳細(xì)說明訪客管理制度，包括訪客登記、出入管理等。附件9：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)列出房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)及具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租方損壞房屋內(nèi)部設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供房屋，需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金，并賠償因此給承租方造成的額外損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.承租方：指。3.租賃期限：指2024年1月1日至2024年12月31日。4.租金：指每月人民幣捌仟元整（￥8000）。5.押金：指人民幣貳萬元整（￥20000）。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.