房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供_______（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/房地產(chǎn)租賃）的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部有效證件和資料，包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要協(xié)助。2.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但不對(duì)房地產(chǎn)交易結(jié)果作出任何承諾。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用；乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的所有資料和證件退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的合法有效性。（2）甲方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保守甲方的隱私。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（5）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的所有資料和證件退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)方和賣(mài)方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的翻譯和協(xié)助，確保甲方充分理解相關(guān)法律法規(guī)和合同內(nèi)容。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易知識(shí)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。3.房地產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)處理共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理糾紛，提供法律咨詢(xún)，并如需時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行訴訟或仲裁。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件