2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本

2024年房屋建筑施工總承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍3.2乙方提供的材料及設(shè)備3.3丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品（如有）第四條工程進(jìn)度及時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點及時間表第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用及賠償?shù)谄邨l合同價格及支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工付款7.5違約金計算第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工資質(zhì)及人員8.2施工安全措施8.3環(huán)境保護(hù)及廢棄物處理8.4工程保險第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1提供施工場地9.2提供設(shè)計文件及資料9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.4工程維護(hù)及使用第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及后果10.2爭議解決方式10.3法律適用及管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告及宣傳13.3附則第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.3丙方名稱：（如有）×××材料供應(yīng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程性質(zhì)：住宅建筑及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算：總造價為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍：本工程的施工總承包，包括土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。3.2乙方提供的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的所有材料、設(shè)備及施工工具。3.3丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品（如有）：丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的材料供應(yīng)服務(wù)。第四條工程進(jìn)度及時間表4.1工程開工日期：本工程計劃開工日期為2024年×月×日。4.2工程竣工日期：本工程計劃竣工日期為202×年×月×日。4.3關(guān)鍵節(jié)點及時間表：具體關(guān)鍵節(jié)點及時間表見附件一。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。第六條工程變更6.1變更范圍：工程變更范圍包括設(shè)計變更、工程量變更等。6.2變更程序：工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)審核并報丙方備案。6.3變更費用及賠償：工程變更導(dǎo)致的費用及賠償事項，按照甲方和乙方的協(xié)商確定。第七條合同價格及支付7.1合同總價：本合同總價為人幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）。7.2支付方式：本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按比例支付乙方工程進(jìn)度款。7.4竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。7.5違約金計算：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付對方違約金，違約金計算方式詳見附件二。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1施工資質(zhì)及人員乙方須具有合法的施工資質(zhì)，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。8.2施工安全措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的安全。對于因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3環(huán)境保護(hù)及廢棄物處理乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類存放并按規(guī)定途徑處理。8.4工程保險乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并按合同約定購買建筑工程一切險。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1提供施工場地甲方應(yīng)保證乙方施工場地的順利進(jìn)行，提供施工所需的臨時設(shè)施，并確保施工場地滿足施工要求。9.2提供設(shè)計文件及資料甲方應(yīng)按合同約定時間提供完整的工程設(shè)計文件及施工所需的技術(shù)資料，確保乙方能夠及時開始施工。9.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。9.4工程維護(hù)及使用工程竣工交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)和使用，確保工程正常運行。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及后果任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。11.2合同終止條件合同終止條件見合同約定的相關(guān)條款。11.3合同解除條件合同解除條件見合同約定的相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按合同約定的方式處理。13.2廣告及宣傳雙方同意，在合同履行過程中，未經(jīng)對方書面同意，不得以對方名義進(jìn)行廣告及宣傳。13.3附則本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工進(jìn)度計劃附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件五：保險保單14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容見附件列表中所列明的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計算書等，以滿足施工需求。設(shè)計文件需經(jīng)過甲方和乙方雙方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。進(jìn)度計劃需經(jīng)甲方和乙方雙方同意后方可執(zhí)行。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對工程質(zhì)量的特定要求。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的材料、設(shè)備及丙方提供的服務(wù)及產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。清單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件五：保險保單詳細(xì)要求和說明：保險保單應(yīng)包括乙方為施工人員購買的工傷保險和乙方為工程購買的建筑工程一切險。保單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間完成工程。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方未按照合同約定的價格支付工程款。4.甲方未按照合同約定時間提供設(shè)計文件及施工所需的技術(shù)資料。5.甲方未按照合同約定時間支付進(jìn)度款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照合同約定的價格支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付差額，并按合同約定支付違約金。4.甲方未按照合同約定時間提供設(shè)計文件及施工所需的技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方按時提供，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按照合同約定時間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方按時支付，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。例如，如果合同約定工程竣工日期為202×年×月×日，但乙方實際竣工日期為202×年×月×日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期天數(shù)×違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中不可抗力的認(rèn)定及處理方式詳見合同約定的相關(guān)條款。2.合同總