2024年農(nóng)田租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃田地描述1.1田地位置1.2田地面積1.3田地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的設(shè)施6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他條款14.1附加特殊條款14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃田地描述1.1田地位置本合同所涉及的田地位于中華人民共和國省市鎮(zhèn)村，具體地理位置詳見附件一。1.2田地面積本合同租賃的田地面積為畝，具體面積以附件一中的地形圖為準(zhǔn)。1.3田地現(xiàn)狀田地現(xiàn)狀為耕地，土地肥沃，適合種植各類農(nóng)作物。承租方在租賃期間應(yīng)按照約定用途合理利用田地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將田地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理田地交還手續(xù)。第三條租賃用途3.1租賃用途描述承租方租賃該田地的用途為種植農(nóng)作物，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。3.2租賃用途限制承租方在租賃期間不得將田地用于任何違法活動(dòng)或者違反合同約定的用途。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得出租方同意。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金分為兩個(gè)支付周期，分別為租賃期內(nèi)的第一季度和第二季度。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之前支付相應(yīng)的租金。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出租方應(yīng)在租賃期間提供田地必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等；（3）出租方不得干涉承租方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃田地的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的租賃用途合理利用田地，不得擅自改變土地用途；（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)工作，保證田地的生產(chǎn)能力；（3）承租方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金；（4）租賃期滿后，承租方應(yīng)將田地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的設(shè)施出租方應(yīng)在租賃期間提供田地所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉設(shè)備、農(nóng)用工具等。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)田地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付滯納金等。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付滯納金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限自通知送達(dá)對方之日起算，通知視為在通知期限內(nèi)送達(dá)。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將田地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理田地交還手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：田地位置、面積及現(xiàn)狀示意圖附件二：租賃用途說明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃田地設(shè)施清單第十四條其他條款14.1附加特殊條款雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他口頭或書面約定的附加條款。14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的相關(guān)權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)益，除非得到甲乙方的書面同意。3.3第三方在履行合同過程中取得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)體或組織。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得報(bào)酬的總額。4.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入合同所獲得報(bào)酬的總額。4.3甲乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方解除合同5.1在合同履行過程中，如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。5.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。5.3第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，均應(yīng)遵循本合同的約定。6.2第三方在履行合同過程中與其他第三方發(fā)生糾紛的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其他第三方之間的法律關(guān)系及責(zé)任。第七條第三方介入合同的程序7.1第三方擬介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書面申請，并說明介入理由及方式。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請后十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。7.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金及賠償損失。8.3第三方違約的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限自通知送達(dá)對方之日起算，通知視為在通知期限內(nèi)送達(dá)。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理田地交還手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：第三方介入合同的書面申請及審批文件附件二：第三方與甲乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1附加特殊條款雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他口頭或書面約定的附加條款。14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：田地位置、面積及現(xiàn)狀示意圖附件二：租賃用途說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃田地的具體用途，包括但不限于種植作物類型、養(yǎng)殖動(dòng)物種類等，以及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)要求。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以便雙方清晰了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：租賃田地設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出田地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)備、農(nóng)用工具、倉儲(chǔ)設(shè)施等，以及設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：第三方介入合同的書面申請及審批文件本附件應(yīng)包括第三方介入合同的書面申請、甲乙方的審批文件及相關(guān)資質(zhì)證明，以證明第三方的合法介入。附件六：第三方與甲乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方與甲乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定用途使用田地；4.甲乙雙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)田地設(shè)施；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同；6.第三方未按照約定保密信息；7.第三方未按照約定解除合同或未承擔(dān)因違約造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；3.違約方在履行合同過程中給其他方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定用途使用田地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支