2024年商業(yè)空間租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期限和范圍6.3保險(xiǎn)事故的處理和賠償?shù)谄邨l變更和解除合同7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備基本商業(yè)辦公條件的辦公空間，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施。租賃物應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于商業(yè)辦公目的，承租人不得將租賃物用于非法用途或違反我國(guó)法律法規(guī)的其他用途。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期限如需延長(zhǎng)或續(xù)約，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣元整，按年度支付。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每五年進(jìn)行一次租金評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品的情況下，退還承租人押金。退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，承租人承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知出租人和承租人應(yīng)建立維修和保養(yǎng)記錄，對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)的有效期限和范圍保險(xiǎn)有效期限為租賃期限，保險(xiǎn)范圍包括租賃物及承租人財(cái)產(chǎn)。6.3保險(xiǎn)事故的處理和賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月，地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和解釋如有補(bǔ)充和解釋，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。包括但不限于搬離租賃物、支付違約金、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的合作、交易或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方及他人的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，確保合同的順利進(jìn)行。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、承擔(dān)能力等因素合理確定責(zé)任限額，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3如第三方未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的地位和權(quán)益，避免利益沖突。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明、資質(zhì)證明等文件，以確保第三方的合法性。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虻盅?，以保障雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第七條第三方退出7.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的生效和終止10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的終止條件、終止后的處理事項(xiàng)，按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用規(guī)范附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明模板附件七：維修和保養(yǎng)記錄表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。描述內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃物的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域、面積等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保圖形清晰、準(zhǔn)確。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、安全要求、維護(hù)責(zé)任等。使用規(guī)范應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付證明的模板，甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫(xiě)相關(guān)信息，確保支付證明的真實(shí)性和合法性。附件五：押金支付證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為押金支付證明的模板，甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫(xiě)相關(guān)信息，確保押金支付證明的真實(shí)性和合法性。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)購(gòu)買證明的模板，承租人應(yīng)按照約定填寫(xiě)相關(guān)信息，確保保險(xiǎn)購(gòu)買證明的真實(shí)性和合法性。附件七：維修和保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)維修和保養(yǎng)的相關(guān)信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方約定合同履行過(guò)程中的額外條款。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，并確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租