2024年商業(yè)空間租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間4.3租賃期間的其他費用承擔第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期限和范圍6.3保險事故的處理和賠償?shù)谄邨l變更和解除合同7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理事項第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和地點第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的補充和解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充方式14.3合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備基本商業(yè)辦公條件的辦公空間，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施。租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于商業(yè)辦公目的，承租人不得將租賃物用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的其他用途。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整，按年度支付。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。3.2租金的支付時間和方式租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的1月1日前支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每五年進行一次租金評估，根據(jù)市場行情及租賃物的實際情況，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金及其他費用4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無遺留物品的情況下，退還承租人押金。退還時間為租賃期滿或合同解除后X個工作日內(nèi)。4.3租賃期間的其他費用承擔租賃期間，承租人承擔水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知出租人和承租人應(yīng)建立維修和保養(yǎng)記錄，對租賃物的維修和保養(yǎng)情況進行詳細記錄，并及時通知對方。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。6.2保險的有效期限和范圍保險有效期限為租賃期限，保險范圍包括租賃物及承租人財產(chǎn)。6.3保險事故的處理和賠償保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款進行賠償。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付賠償金。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月，地點為合同簽訂地。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補充和解釋如有補充和解釋，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議合同附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。包括但不限于搬離租賃物、支付違約金、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的合作、交易或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方及他人的合法權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，確保合同的順利進行。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲乙雙方在補充協(xié)議中具體約定。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力、承擔能力等因素合理確定責任限額，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3如第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過事先約定的責任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的地位和權(quán)益，避免利益沖突。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的順利進行。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明、資質(zhì)證明等文件，以確保第三方的合法性。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔?；虻盅?，以保障雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認后生效。第七條第三方退出7.1第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過事先約定的責任限額。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同及其補充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議的補充和解釋，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的生效和終止10.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及其補充協(xié)議的終止條件、終止后的處理事項，按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用規(guī)范附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：保險購買證明模板附件七：維修和保養(yǎng)記錄表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補充協(xié)議模板附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。描述內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件二：租賃物平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物的平面圖，標明各功能區(qū)域、面積等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，確保圖形清晰、準確。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、安全要求、維護責任等。使用規(guī)范應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件四：租金支付證明模板詳細要求和說明：本附件為租金支付證明的模板，甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫相關(guān)信息，確保支付證明的真實性和合法性。附件五：押金支付證明模板詳細要求和說明：本附件為押金支付證明的模板，甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫相關(guān)信息，確保押金支付證明的真實性和合法性。附件六：保險購買證明模板詳細要求和說明：本附件為保險購買證明的模板，承租人應(yīng)按照約定填寫相關(guān)信息，確保保險購買證明的真實性和合法性。附件七：維修和保養(yǎng)記錄表詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，甲乙雙方應(yīng)如實填寫維修和保養(yǎng)的相關(guān)信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。附件九：補充協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為補充協(xié)議的模板，用于雙方約定合同履行過程中的額外條款。甲乙雙方應(yīng)按照實際需求填寫相關(guān)內(nèi)容，并確保補充協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。3.第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租