2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的名稱和地址1.2：租賃物的面積和數(shù)量1.3：租賃物的使用范圍和目的第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條件和方式第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式和時(shí)間第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金支付時(shí)間4.3：押金退還條件和時(shí)間第五條：維修和保養(yǎng)5.1：租賃物的維修責(zé)任5.2：維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3：租賃物的保養(yǎng)要求第六條：保險(xiǎn)6.1：租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3：保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同解除的條件和程序7.3：合同變更和解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1：租賃雙方的違約行為8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3：違約糾紛的解決方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的無(wú)效條件10.3：合同的終止條件第十一條：其他約定11.1：租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2：租賃雙方的信息保密11.3：租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十二條：合同的附件12.1：租賃物的清單12.2：租賃物的圖片或照片第十三條：合同的簽字蓋章13.1：租賃雙方的簽字13.2：租賃雙方的蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同的正本份數(shù)14.2：合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址租賃物為位于市區(qū)路的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，具體包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、公共服務(wù)區(qū)域等。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為平方米，其中辦公室面積為平方米，實(shí)驗(yàn)室面積為平方米，會(huì)議室面積為平方米，公共服務(wù)區(qū)域面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍和目的租賃物主要用于甲乙雙方的辦公、研發(fā)、會(huì)議等活動(dòng)，不得用于非法用途和違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每半年支付一次，應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)支付完成。第四條：押金4.1押金金額押金金額為租金的兩個(gè)月，即元。4.2押金支付時(shí)間押金在甲乙雙方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內(nèi)，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.3租賃物的保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)頻率對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的10%。8.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2租賃雙方的信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人分別為和，聯(lián)系方式分別為138和1395678。第十二條：合同的附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的圖片或照片附件二：租賃物圖片或照片第十三條：合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________13.2租賃雙方的蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)理賠；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的各方。第二條：第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三條：第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的分配如合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和公平原則，合理分配第三方的權(quán)益。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比設(shè)定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，確保合同的公平性和合理性。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更的條件和程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方解除的條件和程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生第三方爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的其他約定8.1第三方其他權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.3第三方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第三方的聯(lián)系人為，聯(lián)系方式為1373210。第九條：合同的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（簽字）：______________9.2第三方蓋章第三方（蓋章）：______________第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租賃物圖片或照片提供租賃物的實(shí)景圖片或照片，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容，以及維修保養(yǎng)方的聯(lián)系方式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：合同變更協(xié)議如合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和影響。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方的責(zé)任、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；4.甲乙雙方未按照約定維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生等；5.甲乙雙方未按照約定處理租賃物的維修、保養(yǎng)事宜；6.甲乙雙方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.第三方未按照約定保密合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；3.違約方未按照約定支付租金、押金等，甲方有權(quán)解除合同；4.違約方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方有權(quán)要求違約方賠償；5.違約方未按照約定維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生等，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.違約方未按照約定處理租賃物的維修、保養(yǎng)事宜，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.違約方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。如甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租物品，包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費(fèi)用，按年支付。3.押金：指甲乙雙方約定的租賃物交付時(shí)支付的一定金額，用于保證租賃物的完好無(wú)損。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。6.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。7.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租物品，包