2024年住宅小區(qū)屋面蓋瓦施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)屋面蓋瓦施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)屋面蓋瓦施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.3施工：指按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求在甲方指定的地點(diǎn)和時間內(nèi)進(jìn)行的屋面蓋瓦工作。第二條施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對住宅小區(qū)的屋面進(jìn)行蓋瓦施工。2.2施工包括但不限于瓦片的選材、鋪設(shè)、固定、防水處理等。第三條施工標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，包括但不限于瓦片的質(zhì)量、鋪設(shè)的牢固度、防水的效果等。第四條施工時間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成施工。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保施工不影響居民的正常生活。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證施工完成后屋面蓋瓦的牢固度、防水效果等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自施工完成后之日起計算。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方施工費(fèi)用為人民幣【金額】元整。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付施工費(fèi)用。第七條付款方式7.1甲方支付乙方施工費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在乙方開始施工前支付。7.2甲方支付乙方施工費(fèi)用的剩余50%作為驗收合格后的付款，驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付。第八條驗收8.1施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。9.2甲方未按照約定時間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司，具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)屋面蓋瓦施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3施工：指按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求在甲方指定的地點(diǎn)和時間內(nèi)進(jìn)行的屋面蓋瓦工作。1.4甲方代表：指甲方指定的負(fù)責(zé)本合同履行過程中的各項事宜的代表。1.5乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)本合同履行過程中的各項事宜的代表。第二條施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對住宅小區(qū)的屋面進(jìn)行蓋瓦施工。2.2施工包括但不限于瓦片的選材、鋪設(shè)、固定、防水處理等。2.3乙方應(yīng)在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免對居民的生活造成不便。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第三條施工標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，包括但不限于瓦片的質(zhì)量、鋪設(shè)的牢固度、防水的效果等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，如圖紙或要求有誤，乙方應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)更正。3.4乙方應(yīng)對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工時間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成施工。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保施工不影響居民的正常生活。4.3乙方應(yīng)提前通知甲方，如因特殊情況需要延長施工時間，以便甲方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證施工完成后屋面蓋瓦的牢固度、防水效果等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自施工完成后之日起計算。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋面蓋瓦損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理制度，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方施工費(fèi)用為人民幣【金額】元整。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付施工費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對施工費(fèi)用進(jìn)行審計。6.4甲方支付乙方施工費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在乙方開始施工前支付。6.5甲方支付乙方施工費(fèi)用的剩余50%作為驗收合格后的付款，驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付。第七條付款方式7.1甲方支付乙方施工費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，在乙方開始施工前支付。7.2甲方支付乙方施工費(fèi)用的剩余50%作為驗收合格后的付款，驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付施工費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。7.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對施工費(fèi)用進(jìn)行審計。第八條驗收8.1施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。8.3甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的施工費(fèi)用。8.4驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合本合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求，無質(zhì)量問題，不影響居民正常生活。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余施工費(fèi)用的千分之五。9.2甲方未按照約定時間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余施工費(fèi)用的千分之五。9.3如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4如乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響，除非法院另有判決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算。12.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同約定的剩余施工費(fèi)用的百分之一。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.3乙方在遇到不可抗力情況時，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。14.4本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并對合同的履行產(chǎn)生影響。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)對其服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、維修費(fèi)用、延誤工期等。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并明確于第三方知曉。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理包括但不限于：要求第三方履行合同、賠償損失、支付違約金等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，合理行使違約處理權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)，不免除甲乙雙方相互之間的履行義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2變更或解除合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除合同，不影響合同的順利履行。第八條第三方介入的合同備案8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向甲方備案。8.2甲方有權(quán)對甲乙雙方與第三方的合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。8.3甲乙雙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同備案工作，提供必要的文件和資料。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響，除非法院另有判決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同終止或者履行完畢之日起計算。10.3第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分的條款，了解各自的權(quán)益和義務(wù)。一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及本部分修正條款的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括住宅小區(qū)屋面的詳細(xì)設(shè)計圖紙，標(biāo)注瓦片選材、鋪設(shè)、固定、防水處理等施工要求。2.施工計劃：包括施工的具體時間安排、施工進(jìn)度、施工人員安排等。3.施工材料清單：包括施工過程中使用的瓦片、輔料等材料的詳細(xì)清單，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等。4.施工人員資質(zhì)證明：包括乙方施工人員的相關(guān)資質(zhì)證書、資格證明等。5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括國家和行業(yè)的相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對施工質(zhì)量的具體要求。6.施工安全方案：包括施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.施工合同變更申請書：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提交此申請書。8.施工合同解除申請書：如甲乙雙方需解除合同，應(yīng)提交此申請書。9.施工驗收報告：包括施工完成后，乙方提交的完整的施工資料和驗收報告。10.施工費(fèi)用支付憑證：包括甲方支付乙方施工費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定的剩余施工費(fèi)用的千分之五。2.甲方未按照約定時間支付施工費(fèi)用：違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同約定的剩余施工費(fèi)用的千分之五。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任為整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害：違約責(zé)任為乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品：違約責(zé)任為第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息：違約責(zé)任為第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有的民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織能夠以自己的行為依法享有民事權(quán)