經(jīng)濟適用房合同

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______成套住宅_______其他_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款計劃及時支付。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%乘以逾期交付天數(shù)。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的_______%乘以逾期付款天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.乙方應(yīng)合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設(shè)的，銷售對象為中低收入家庭的住房。2.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：是指因財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。4.租賃關(guān)系：是指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。5.債務(wù)關(guān)系：是指債務(wù)人因法律行為或者其他法律事實所產(chǎn)生的，對他人的財產(chǎn)請求權(quán)。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。7.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。8.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修限制：若房屋位于居民小區(qū)，需遵守小區(qū)關(guān)于裝修時間的限制，以減少對鄰居的影響。補充條款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，了解小區(qū)關(guān)于裝修的具體規(guī)定，并在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工作。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方商定家具家電的轉(zhuǎn)讓問題。補充條款：除合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具家電歸屬乙方，甲方應(yīng)將其完整無損地移交給乙方。3.戶口遷移：若甲方家庭成員尚有戶口留在該房屋，需協(xié)助遷移。補充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。4.寵物問題：乙方是否有養(yǎng)寵物，需提前溝通。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方說明是否養(yǎng)有寵物，并在入住后遵守小區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。5.房屋維修責任：明確房屋維修的責任歸屬。補充條款：房屋交付后，因自然老化或正常使用導致的維修費用，由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。6.房屋出租：若房屋在過戶期間需出租，雙方需商定出租事宜。補充條款：在過戶期間，甲方不得將房屋