2024年房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更權(quán)利6.2承租人變更權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法院管轄第十條其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客管理10.3安全與衛(wèi)生第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同副本第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1簽訂日期第十四條生效條件14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)月租金。1.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X；戶名：X。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，否則違約方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租房屋，否則出租人可要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣伍仟元整。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如水管堵塞、電器故障等小修小補(bǔ)。4.3維修申請(qǐng)流程：如需維修，承租人應(yīng)提前三天通知出租人，并按照出租人指定的維修流程進(jìn)行。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更權(quán)利：出租人在合同有效期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理變更，但需提前一個(gè)月通知承租人。6.2承租人變更權(quán)利：承租人在合同有效期內(nèi)無(wú)權(quán)要求變更房屋。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣伍仟元整。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣伍仟元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法院管轄：合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)。第十條其他條款10.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響鄰居正常生活。10.3安全與衛(wèi)生：承租人應(yīng)確保房屋及其周圍環(huán)境的安全與衛(wèi)生。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。11.2租賃合同副本：附件中包含本合同的正本副本。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：[此處出租人簽字]12.2承租人簽字：[此處承租人簽字]第十三條日期13.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)注明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。合同副本應(yīng)保持清晰可讀，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未經(jīng)承租人同意變更房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣伍仟元整。2.解約：違約方需承擔(dān)解約責(zé)任，即支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金，并立即終止違約行為。示例說(shuō)明：1.若出租人未能按時(shí)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方調(diào)解：指合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行的調(diào)解。7.法律途徑：指合同簽訂地的人民法院提起的訴訟。1