2024 年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設施和設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的特殊規(guī)定第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的復印件和電子版本第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），承租人應按現(xiàn)狀使用租賃物，不得進行任何改動或重建。1.3租賃物的附屬設施和設備租賃物附屬設施和設備包括但不限于_______（列舉設施和設備），承租人應合理使用并負責維護。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租金支付的特殊規(guī)定如遇特殊情況，需調(diào)整租金支付金額或方式的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額押金金額為人民幣_______元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型維修，如遇重大問題，應及時通知出租人并共同解決。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月通知出租人并征得同意。12.3合同的復印件和電子版本本合同的復印件和電子版本具有同等法律效力，但以書面原件為準。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋、家具、設備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：其他重要文件包括租賃物的產(chǎn)權證明、租賃物的使用許可證明、相關法律法規(guī)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.雙方未能按照合同約定解決爭議或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或按照違約一方違約程度相應的比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延遲使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指違約一方按照合同約定支付給對方的賠償金。6.賠償損失：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的甲方，承租人是指租賃物的使用者和支付租金的乙方。租金是指乙方按