2024年住宅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2出租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條房屋提前解約11.1解約條件11.2解約通知期限11.3解約后責(zé)任處理第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、平房等），房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：________________。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息地址：________________；聯(lián)系人：________________；聯(lián)系電話：________________。2.2承租人信息地址：________________；聯(lián)系人：________________；聯(lián)系電話：________________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期乙方每月_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條房屋提前解約11.1解約條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（2）乙方累計(jì)欠付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同；（3）甲方未按照約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。11.2解約通知期限甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。11.3解約后責(zé)任處理提前解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。因提前解除合同造成的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不影響乙方使用。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在損壞；（2）房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不影響甲方再次出租。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的條件和情形1.3第三方介入的程序和方式第二條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.2第三方介入的義務(wù)2.3第三方介入的禁止行為第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額定義3.2第三方介入責(zé)任限額的計(jì)算方式3.3第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整程序第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議的解決途徑4.2第三方介入爭議的解決時(shí)間限制4.3第三方介入爭議的解決主體第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件5.2第三方介入終止的程序5.3第三方介入終止后的處理第六條其他相關(guān)約定6.1第三方介入與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)6.2第三方介入對甲方、乙方的影響6.3第三方介入的監(jiān)督和管理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告附件四：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付證明附件七：押金收據(jù)附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋返還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)清晰可辨，無任何涂改痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證要求：必須是最新有效的土地使用權(quán)證，證號(hào)清晰可辨，無任何涂改痕跡。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)甲方對租賃土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告要求：必須是官方認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在有效期內(nèi)。說明：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積，作為租賃合同的依據(jù)。附件四：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：必須是書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：用于確認(rèn)租賃合同的轉(zhuǎn)讓過程和條件。附件五：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明甲方對房屋的維修責(zé)任。附件六：租金支付證明要求：必須是租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況。附件七：押金收據(jù)要求：必須是押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：用于證明乙方支付押金的情況。附件八：房屋保險(xiǎn)單要求：必須是有效的房屋保險(xiǎn)單，保單號(hào)清晰可辨，保險(xiǎn)金額符合合同要求。說明：用于證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋的安全。附件九：房屋交付確認(rèn)書要求：必須是書面的確認(rèn)書，明確記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和條件。說明：用于確認(rèn)甲方已按照約定交付房屋。附件十：房屋返還確認(rèn)書要求：必須是書面的確認(rèn)書，明確記錄房屋返還的時(shí)間、狀態(tài)和條件。說明：用于確認(rèn)乙方已按照約定返還房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋；2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)；3.甲方未按照約定維修房屋；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未按照約定使用租賃房屋；6.乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施；7.雙方未按照約定辦理房屋交付和返還手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%；3.甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；4.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；5.甲方未按照約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；6.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的_______%；7.乙方未按照約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付因此造成的損失；8.乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失；9.雙方未按照約定辦理房屋交付和返還手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定交付租賃房屋，乙方