2024年天津二手房產(chǎn)買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3定金及支付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)、供暖等費用12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同草案第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于天津市（具體區(qū)縣），（具體街道），（具體門牌號）房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：（小區(qū)名稱）房產(chǎn)建筑年份：（建筑年份）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為：（面積）平方米實際測量面積為：（面積）平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層、別墅等）戶型為：（戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）建筑層數(shù)為：（層數(shù)）層2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀況：（描述房產(chǎn)目前的使用狀況和條件）第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格雙方同意，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2付款方式及時間買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將房款分（幾）次支付給賣方。具體支付時間和金額如下：（日期），支付人民幣（金額）；（日期），支付人民幣（金額）；（日期），支付人民幣（金額）。3.3定金及支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（金額），支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)自收到全部房款之日起（時間內(nèi)）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由（買方/賣方）承擔(dān)。4.3過戶時間雙方同意，本房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后（時間內(nèi)）辦理完畢。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后（時間內(nèi)），將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下；房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同第二章的描述；賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，作為房產(chǎn)交付的書面證明。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期賣方對房產(chǎn)提供的保修期為（時間），自房產(chǎn)交付之日起計算。6.2維修責(zé)任劃分在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。具體維修責(zé)任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。8.2買方違約若買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房款、未辦理貸款手續(xù)等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。12.2物業(yè)、供暖等費用房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、供暖費等相關(guān)費用。12.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后（時間內(nèi)）將戶口遷出，否則買方有權(quán)依法追究賣方的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的附件之一。13.3房屋買賣合同草案本合同附件中包含房屋買賣合同的草案，作為合同的附件之一。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（簽字）14.2買方簽字買方授權(quán)代表（簽字）14.3見證人簽字見證人（簽字）14.4簽字日期本合同于（年）年（月）月（日）日由雙方簽字蓋章，見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項下房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超越其服務(wù)范圍，包括但不限于不得自行修改本合同的內(nèi)容，不得代甲乙方做出任何法律行為等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。4.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督，以確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)而遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方不得要求第三方超出其責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的授權(quán)，甲乙方有權(quán)據(jù)此追究第三方的法律責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛和爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如果甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議的約定辦理。6.2甲乙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇向第三方追償或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方第三方的存在及其作用。8.2甲乙方應(yīng)確保對方了解第三方介入的具體情況和必要手續(xù)。8.3甲乙方應(yīng)告知對方第三方的不當(dāng)行為可能給對方造成的損失和風(fēng)險。第九條第三方介入的合同變更9.1如果甲乙方需要變更本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2甲乙方與對方簽訂的書面變更協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3甲乙方與對方變更本合同的，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條第三方介入的解除10.1如果甲乙方需要解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議的約定辦理。10.2甲乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議的，不影響甲乙方之間合同的履行。10.3甲乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)立即通知對方，并按照本合同的約定辦理。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如果第三方違反其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如果第三方違反其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇向第三方追償或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭議，可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。12.3甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、房產(chǎn)位置、面積、建筑年份等信息。附件要求：確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性、清晰度，并加蓋賣方印章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本、護(hù)照等。附件要求：確保身份證明復(fù)印件的真實性、清晰度，并加蓋雙方印章。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份和資格。3.房屋買賣合同草案附件內(nèi)容：房屋買賣合同的草案，包括合同的主要條款和條件。附件要求：草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件說明：房屋買賣合同草案是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方違約違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。示例說明：如果賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價的5%作為違約金。2.買方違約違約行為：買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。示例說明：如果買方