2024年商業(yè)冷庫(kù)租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)冷庫(kù)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同的變更13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)冷庫(kù)，庫(kù)房面積為平方米，冷庫(kù)容量為立方米。冷庫(kù)內(nèi)設(shè)有套制冷設(shè)備，套倉(cāng)儲(chǔ)貨架，以及必要的照明和的安全設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的冷庫(kù)使用權(quán)包括庫(kù)房?jī)?nèi)的一切設(shè)施和場(chǎng)地，以及出租人提供的與冷庫(kù)相關(guān)的服務(wù)。承租人不得擅自改變冷庫(kù)的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日，向出租人支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。若遇租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，以及因出租人的原因?qū)е碌淖赓U物故障。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修和保養(yǎng)，以及因承租人的原因?qū)е碌淖赓U物故障。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的金額和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方可以解除合同。9.2合同解除的通知合同解除方應(yīng)提前個(gè)工作日，書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日，視為對(duì)方收到。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同的變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件合同解除的條件，按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止的條件合同終止的條件，按照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，應(yīng)提前個(gè)工作日，書面通知對(duì)方。15.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方并不成為本合同的當(dāng)事人。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行權(quán)益劃分，第三方不參與甲乙雙方的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地的人民法院。第二十一條第三方介入的通知21.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知，通過(guò)書面形式進(jìn)行。21.2第三方介入的通知有效期第三方介入的通知，自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日，視為對(duì)方收到。第二十二條第三方介入的適用法律22.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件三：租金支付記錄表格附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同解除和終止協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉租賃物的各項(xiàng)指標(biāo)和狀態(tài)，包括面積、容量、設(shè)備型號(hào)等，作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃物的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)指南，承租人應(yīng)按照手冊(cè)要求使用和維護(hù)租賃物。附件三：租金支付記錄表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況，承租人應(yīng)按照表格要求填寫并提交給出租人。附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同解除和終止的條件和程序，用于雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商解除或終止合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.出租人未能按照約定時(shí)間、金額支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。4.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為本合同租金的%。2.賠償損失：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償給對(duì)方。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及