別墅抵押合同模板

別墅抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，由乙方提供相應(yīng)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____別墅

1.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號

1.3抵押物用途：住宅

1.4抵押物所有權(quán)人：甲方

1.5抵押物權(quán)屬證書編號：____

二、抵押貸款事宜

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.2貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款發(fā)放前辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證書交由乙方保管。

三、抵押權(quán)及抵押物保管

3.1乙方取得抵押權(quán)后，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何形式處置抵押物。

3.3甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，甲方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和貸款合同約定，采取一切必要措施追償。

4.2如甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何形式處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)利受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件

2.貸款合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并由丙方作為擔(dān)保人，為乙方的貸款提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：____別墅

1.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號

1.3抵押物用途：住宅

1.4抵押物所有權(quán)人：甲方

1.5抵押物權(quán)屬證書編號：____

二、貸款及擔(dān)保事宜

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（￥____元）。

2.2貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.4丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方未能履行還款義務(wù)的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方提出要求時，立即向乙方支付貸款本金及利息。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)對擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保，并確保擔(dān)保物的合法性和有效性。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前一個月內(nèi)通知甲方，以便甲方提前償還貸款。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，對貸款本金及利息進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法。

5.3乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得違反合同約定損害甲方利益。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.3如甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何形式處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件

2.貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，確保貸款安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的責(zé)任與義務(wù)，均以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過程中的利益不受侵害。同時，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在加強(qiáng)甲方的談判地位，保障甲方的權(quán)益。本合同的實(shí)施，有助于甲方在貸款過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效率，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方作為擔(dān)保人，為乙方的購買款項(xiàng)提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)

1.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號

1.3房產(chǎn)用途：住宅

1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____

二、交易及擔(dān)保事宜

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2交易期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3乙方應(yīng)分階段支付購房款，首付款為人民幣____元，余款在房屋交付前全部付清。

2.4丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未能按期支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的交易期限內(nèi)，對乙方未能按期支付購房款的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方提出要求時，立即向甲方支付購房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)對擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保，并確保擔(dān)保物的合法性和有效性。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)的完好無損。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，通知乙方房產(chǎn)交付的具體時間和方式。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定和合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易期間不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定損害乙方利益。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.3如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.貸款合同（如有）

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方在本合同中作為購買方，主導(dǎo)交易流程，以確保其權(quán)益得到充