新房買賣合同模板

新房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：__________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)，甲方不予承擔(dān)。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪圖紙

3.甲方與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)證明文件

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：__________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)，甲方不予承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)繼續(xù)使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)，在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置標(biāo)的房產(chǎn)，并優(yōu)先獲得收益。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也增強(qiáng)了合同的信用度，有利于合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的最終處置權(quán)，通過本合同的設(shè)定，甲方保障了自己的權(quán)益，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)。此外，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的利益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售該標(biāo)的房產(chǎn)；乙方同意購買。丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________________

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：__________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)，甲方不予承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)，在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方不得在合同約定的交付期限內(nèi)，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.甲方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.若甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自三方簽字（