2024年城市綜合體建設(shè)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體建設(shè)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3維修期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條施工安全6.1安全要求6.2安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2分包方違約8.3發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的傳遞14.3合同的修改14.4合同的解釋權(quán)14.5合同的廢止14.6合同的補(bǔ)充14.7法律適用14.8雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概述2.1工程名稱本工程名稱為：城市綜合體建設(shè)分包項目。2.2工程地點本工程位于市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模本工程的總建設(shè)面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途。2.4工程內(nèi)容丙方作為分包方，負(fù)責(zé)本工程的建筑施工、材料采購、設(shè)備安裝、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作，并按照甲乙雙方的約定完成本工程的全部施工內(nèi)容。第三條合同金額3.1合同總價本合同的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2付款方式本合同款項的支付方式分為五個階段，每個階段的付款比例和付款時間詳見附件《付款計劃表》。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照附件《付款計劃表》執(zhí)行，甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)按照約定付款比例向乙方支付相應(yīng)的款項。第四條合同期限4.1工程開工日期本工程的開工日期為年月日。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期為年月日。4.3維修期本工程的維修期為工程竣工驗收合格后的一年。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗收本工程的驗收應(yīng)按照甲乙雙方約定的驗收程序進(jìn)行，包括初步驗收、分部工程驗收和整體工程驗收。5.3質(zhì)量保修丙方應(yīng)對本工程的保修期內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條施工安全6.1安全要求丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、甲方要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方和乙方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助丙方妥善處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格或者工程安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2分包方違約丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格或者工程安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格或者工程安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在工程竣工驗收合格并支付完畢全部合同價款后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起滿五年。11.3違約保密條款如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的傳遞合同的傳遞應(yīng)采取書面形式，并通過可靠的方式進(jìn)行。14.3合同的修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.5合同的廢止本合同在履行完畢或者終止后，自行廢止。14.6合同的補(bǔ)充如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.7法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.8雙方簽字蓋章本合同由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)約定而實際參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項目，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。8.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第九條第三方介入的程序9.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)項目需要，共同選定第三方。選定第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和技術(shù)能力。9.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方協(xié)議包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。9.3第三方監(jiān)督甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)能力以及合同約定等因素確定。具體限額在第三方協(xié)議中明確。10.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方根據(jù)第三方的實際表現(xiàn)，可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同項目，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目實施。11.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。11.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第十二條第三方介入對合同履行的影響12.1第三方介入不影響合同履行期限。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。12.2第三方介入不影響合同履行質(zhì)量。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。12.3第三方介入不影響合同價款。合同價款根據(jù)甲乙雙方的實際支付義務(wù)確定。第十三條第三方退出13.1第三方如因故退出項目，應(yīng)提前通知甲乙雙方。13.2第三方退出項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。13.3第三方退出項目，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇新的第三方。第十四條第三方違約處理14.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方如造成甲乙雙方損失，應(yīng)依法予以賠償。14.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方介入對甲乙雙方的影響。通過詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，確保合同順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計圖紙附件3：施工方案和施工組織設(shè)計附件4：材料采購清單附件5：設(shè)備采購清單附件6：工程進(jìn)度計劃附件7：付款計劃表附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件12：不可抗力事件證明附件13：安全事故報告附件14：質(zhì)量保修書附件15：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件2：工程設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖、效果圖等，詳細(xì)表述工程的設(shè)計內(nèi)容和施工要求。附件3：施工方案和施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工方案、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等，詳細(xì)表述施工過程的管理和控制。附件4：材料采購清單本附件應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等詳細(xì)信息。附件5：設(shè)備采購清單本附件應(yīng)包括設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等詳細(xì)信息。附件6：工程進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括工程各階段的開工日期、竣工日期、驗收日期等進(jìn)度安排。附件7：付款計劃表本附件應(yīng)包括合同價款的支付比例、支付時間、支付條件等詳細(xì)信息。附件8：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件。附件9：第三方協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件11：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確雙方對工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)義務(wù)。附件12：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。附件13：安全事故報告本附件應(yīng)包括安全事故的報告文件，包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等詳細(xì)信息。附件14：質(zhì)量保修書本附件應(yīng)包括質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等詳細(xì)信息。附件15：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。3.丙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。說明三