2024年屋頂平臺(tái)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂平臺(tái)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及限制4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于甲方屋頂平臺(tái)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空地，無(wú)任何建筑物或其他障礙物，適合進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條使用范圍及限制4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于乙方舉辦各類(lèi)活動(dòng)，包括但不限于文化活動(dòng)、展覽活動(dòng)等。4.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，不得改變其用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3租賃物的禁止用途乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法集會(huì)、賭博等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，對(duì)方可以解除合同。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。13.2合同終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2合同的附件附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，直接或間接參與租賃活動(dòng)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的限定2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不得影響甲乙雙方對(duì)租賃物的使用權(quán)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入的書(shū)面協(xié)議到期，或甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。7.2第三方介入終止后的處理第三方應(yīng)在終止后日內(nèi)，將所有與租賃物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件甲乙雙方書(shū)面同意第三方變更介入內(nèi)容。8.2第三方介入變更后的處理第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容和責(zé)任。8.3第三方變更介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在租賃過(guò)程中，及時(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方介入不得影響租賃物的正常使用。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行介入義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。12.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行介入義務(wù)。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，如第三方未履行介入義務(wù)、違反本合同等。13.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任、期限等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租賃物使用證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租賃物的使用目的、使用范圍等信息。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。附件八：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的結(jié)果、日期、裁決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.違約方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的屋頂平臺(tái)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.