上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象1.1甲方拆遷范圍涉及乙方位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號(hào)：_______），該房屋為乙方合法所有。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、合法的原則，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和安置房。第三條拆遷補(bǔ)償款3.1甲方根據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第四條安置房4.1甲方根據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方家庭成員的實(shí)際情況，提供位于_______（地址）的安置房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。4.2安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等事項(xiàng)，以甲方提供的安置房相關(guān)資料為準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到安置房鑰匙之日起_______日內(nèi)，遷入安置房居住。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)5.1甲方一次性支付給乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第六條臨時(shí)安置費(fèi)6.1甲方根據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方家庭成員的實(shí)際情況，支付給乙方的臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每月。6.2乙方向甲方提出臨時(shí)安置費(fèi)的支付請(qǐng)求時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付。6.3臨時(shí)安置費(fèi)的支付期限自乙方搬離原址之日起至安置房交付之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的_______%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方遷入安置房并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，否則需支付違約金。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則需支付違約金。（4）乙方在收到安置房鑰匙后，應(yīng)按時(shí)遷入安置房居住。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的替代住房。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為被拆遷人提供的在安置房交付前的生活費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過(guò)程。9.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊困難人員，如重病患者、殘疾人等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為特殊困難人員的救助金，以保障其生活權(quán)益。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有非住宅房屋或經(jīng)營(yíng)性用房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的非住宅房屋或經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有文物建筑或具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法對(duì)乙方的文物建筑或具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除的文物建筑或具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑進(jìn)行妥善保管或修復(fù)。4.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有自建房屋或擴(kuò)建部分。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的自建房屋或擴(kuò)建部分進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方提供的安置房相關(guān)資料3.房屋評(píng)估報(bào)告4.特殊困難人員相關(guān)證明材料5.文物建筑或具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑相關(guān)評(píng)估報(bào)告6.自建房屋或擴(kuò)建部分的相關(guān)證明材料注意事項(xiàng)：1.本合同補(bǔ)充條款旨在針對(duì)特殊情況提供解決方案