房屋交易協(xié)議文本2024年

房屋交易協(xié)議標準文本2024年版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3登記費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費金額第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件類型：身份證2.1.3出賣人證件號碼：2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件類型：身份證2.2.3買受人證件號碼：2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。4.3驗收方式：買受人在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行查驗，并將查驗結(jié)果記錄在本合同附件一《房屋驗收記錄》中。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自驗收之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第五條房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。5.2過戶時間：雙方約定于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。5.3登記費用：辦理房屋過戶所需繳納的費用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的部分。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.3保修期限：自房屋交付之日起算，共計年。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易手續(xù)費。7.2稅費承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.3稅費金額：根據(jù)稅費計算標準及實際發(fā)生金額確定，具體金額在本合同附件二《稅費計算明細》中列明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）買受人未按照本合同約定支付房款的；（3）雙方約定的事項未按照本合同約定執(zhí)行的。8.2違約責(zé)任：（1）出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時間，向買受人支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之壹；（2）買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時間，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之壹；（3）雙方約定的事項未按照本合同約定執(zhí)行的，違約方應(yīng)當(dāng)按照違約程度，向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之壹。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3違約導(dǎo)致的損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。8.4違約金和賠償金的關(guān)系：違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)要求違約方支付差額部分。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.3仲裁解決：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個符合條件的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟：如雙方同意通過法律訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.3合同變更或解除的條件：合同變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件名稱：房屋買賣合同附件一《房屋驗收記錄》12.2附件內(nèi)容：房屋驗收記錄應(yīng)包括房屋的基本情況、買受人對房屋的查驗意見等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方對本合同的解釋、履行、解除等事項如有其他約定，應(yīng)在本合同中明確記載。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗收記錄》詳細要求：該附件應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等信息。買受人對房屋的查驗意見也應(yīng)詳細記錄。附件二：《稅費計算明細》詳細要求：該附件應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費的名稱、計算標準、計算金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.買受人未按照本合同約定支付房款。3.雙方約定的事項未按照本合同約定執(zhí)行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的千分之壹，按遲延交付或支付的時間計算。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：如果出賣人未按照約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的千分之壹，并按照遲延交付的時間計算。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受了額外的損失，比如租房費用，買受人還可以要求出賣人支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號的住宅建筑。2.交易價格：