2024年雙方關(guān)于二手房交易過程中房屋交易登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關(guān)于二手房交易過程中房屋交易登記合同本合同目錄一覽1.房屋交易登記合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋交易登記的流程與要求3.1交易登記的流程3.2交易登記的要求4.房屋交易登記所需提供的資料4.1賣方所需提供的資料4.2買方所需提供的資料5.交易登記費(fèi)用與支付方式5.1交易登記費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間6.交易登記的時(shí)間與期限6.1交易登記的時(shí)間6.2交易登記的期限7.房屋交易登記的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決的方式9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2附加條款的效力13.附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力14.簽署14.1簽署的條件與程序14.2簽署后的合同效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易登記合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指2024年雙方在二手房交易過程中，為辦理房屋交易登記而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同適用于雙方在二手房交易過程中，對房屋交易登記的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，包括但不限于房屋交易登記的流程、資料提供、費(fèi)用支付、時(shí)間與期限等內(nèi)容。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供辦理房屋交易登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。賣方應(yīng)配合買方完成房屋交易登記的相關(guān)手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易登記費(fèi)用。買方應(yīng)配合賣方完成房屋交易登記的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌怯浭〉娘L(fēng)險(xiǎn)。第三條房屋交易登記的流程與要求3.1交易登記的流程（1）提交資料：賣方和買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交辦理登記所需的資料。（2）繳納費(fèi)用：買方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付交易登記費(fèi)用。（3）提交申請：雙方共同向登記機(jī)構(gòu)提交房屋交易登記申請。（4）辦理登記：登記機(jī)構(gòu)依法辦理房屋交易登記手續(xù)。3.2交易登記的要求雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于房屋交易登記的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保登記的真實(shí)性、合法性。第四條房屋交易登記所需提供的資料4.1賣方所需提供的資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）與他人共有房屋的同意書；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料。4.2買方所需提供的資料（1）身份證件；（2）戶籍證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購買房屋的合法資金來源證明；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料。第五條交易登記費(fèi)用與支付方式5.1交易登記費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)交易登記費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照最新標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付交易登記費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條交易登記的時(shí)間與期限6.1交易登記的時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向登記機(jī)構(gòu)提交房屋交易登記申請。6.2交易登記的期限登記機(jī)構(gòu)自收到齊全的登記資料之日起，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易登記手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致登記延長的，雙方應(yīng)予以理解和支持。第八條房屋交易登記的變更與解除8.1變更的條件與程序（1）雙方提交變更申請；（2）登記機(jī)構(gòu)審核變更申請；（3）雙方按照變更后的內(nèi)容重新提交登記資料；（4）登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。8.2解除的條件與程序（1）雙方提交解除申請；（2）登記機(jī)構(gòu)審核解除申請；（3）雙方按照解除協(xié)議的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)；（4）登記機(jī)構(gòu)辦理解除登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易登記未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額雙方應(yīng)在合同中約定。9.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序（1）雙方提交修改申請；（2）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條附件13.1附件的定義與范圍附件是指本合同中提到的相關(guān)文件、資料、證明等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十四條簽署14.1簽署的條件與程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式簽署合同。14.2簽署后的合同效力簽署后的合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易登記過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易登記手續(xù)，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易登記的相關(guān)手續(xù)，并確保登記的真實(shí)性、合法性。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，不得擅自改變甲乙方的意愿。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙方的重要信息。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1如第三方在辦理房屋交易登記過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭』虍a(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.4如果甲乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并尋求其他服務(wù)提供商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在辦理房屋交易登記過程中，對甲乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在辦理房屋交易登記過程中，如因操作不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е碌怯浭』虍a(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.3第三方應(yīng)與其他各方共同維護(hù)房屋交易登記的公正、公平和透明。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定的程序辦理。6.2如甲乙方需要解除與第三方的合作關(guān)系的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定的程序辦理。第七條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易登記未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方應(yīng)在合同中約定。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條附件9.1附件是指本合同中提到的相關(guān)文件、資料、證明等。9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶籍證明附件四：婚姻狀況證明附件五：購買房屋的合法資金來源證明附件六：房屋交易合同附件七：交易登記費(fèi)用收據(jù)附件八：房屋交易登記申請表附件九：其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件：須為有效身份證原件，用于驗(yàn)證甲乙方的身份。3.戶籍證明：用于證明甲乙方戶籍情況，如有特殊戶籍要求需提供。4.婚姻狀況證明：用于證明甲乙方的婚姻狀況，如有未婚、已婚等情況需提供。5.購買房屋的合法資金來源證明：用于證明購買房屋資金的合法來源，如收入證明、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋交易合同，作為交易的法律依據(jù)。7.交易登記費(fèi)用收據(jù)：證明交易登記費(fèi)用已支付的收據(jù)。8.房屋交易登記申請表：用于向登記機(jī)構(gòu)提交的房屋交易登記申請。9.其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料：根據(jù)登記機(jī)構(gòu)的要求，可能需要提供的其他資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間提供完整資料或支付費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定方式行事，導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生糾紛。3.第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生糾紛。4.登記機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間提供完整資料或支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.甲乙方未按照約定方式行事，導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.登記機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照約定時(shí)間提供完整資料，導(dǎo)致登記延遲，應(yīng)支付