個(gè)人抵押貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（具體用途），不得用于違法活動(dòng)及法律法規(guī)禁止的用途。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元，還款期限為_______個(gè)月。第三條抵押物3.1甲方以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情況。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條合同的生效和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方如提前還清貸款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的_______%。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本貸款金額的_______%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情況。3.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)及法律法規(guī)禁止的用途。4.甲方應(yīng)按約定還款，未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)終止貸款，并要求甲方立即還款，并支付違約金。2.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。5.行使抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法采取措施，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)的裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算以及貸款的用途。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定的裝修項(xiàng)目進(jìn)行支出，乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方立即改正。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女的教育費(fèi)用時(shí)，合同中應(yīng)明確教育費(fèi)用的具體用途，如學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)等。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定的教育費(fèi)用進(jìn)行支出，乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方立即改正。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的具體用途，如手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)等。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定的醫(yī)療費(fèi)用進(jìn)行支出，乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方立即改正。4.購車貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于購買車輛時(shí)，合同中應(yīng)明確車輛的型號(hào)、價(jià)格以及貸款的用途。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定的購車項(xiàng)目進(jìn)行支出，乙方有權(quán)暫停貸款，并