(2024版)個(gè)人向公司租賃商鋪的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人向公司租賃商鋪的合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶信息3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方對(duì)商鋪設(shè)施的合理使用和保護(hù)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違反合同約定的責(zé)任9.2公司違反合同約定的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款13.2附件和附錄的內(nèi)容和效力第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同的生效條件和日期14.2合同的簽字蓋章和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)路號(hào)，商鋪的具體地址以此為準(zhǔn)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)房間和個(gè)公共區(qū)域。商鋪的具體面積和結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃方可以進(jìn)行商品展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。租賃期限共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定的條件和程序進(jìn)行延長(zhǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金的金額為每月元，每月的租金支付周期為前一個(gè)月的工作日結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2租金的支付方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體的賬戶信息為：賬戶名稱為“X公司”，賬號(hào)為“X”。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第四條押金4.1押金的金額和支付日期押金的金額為元，租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.2押金的退還條件和程序租賃期限結(jié)束后，如租賃方按照約定退還商鋪且無損壞，公司應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞，公司可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容租賃方應(yīng)以商業(yè)用途為目的，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法和違規(guī)活動(dòng)。具體的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容以租賃方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定租賃方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商業(yè)行為時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益，不得違反合同的約定。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2租賃方對(duì)商鋪設(shè)施的合理使用和保護(hù)租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)商鋪免受損失或損害。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違反合同約定的責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償公司的損失，并支付違約金。9.2公司違反合同約定的責(zé)任如公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)提出，超過該時(shí)效的爭(zhēng)議主張將不被受理。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限雙方通過書面形式發(fā)送的通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)，書面通知應(yīng)通過掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)提前提供并及時(shí)更新各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2合同爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件和附錄的內(nèi)容和效力本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄的內(nèi)容如與有沖突，以附件和附錄為準(zhǔn)。第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.2合同的簽字蓋章和復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的合同正本具有同等法律效力，副本僅作為備案之用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方的介入，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得利用甲乙方的資源和信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督和檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額和賠償5.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任和權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。5.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如拒絕賠償或無力賠償，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方如因第三方的原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。變更或解除應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第八條第三方介入的保密和信息保護(hù)8.1甲乙方與第三方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向他人披露。8.2甲乙方與第三方之間的通信和文件，應(yīng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)和保管。第九條第三方介入的稅務(wù)和合規(guī)9.1甲乙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家的稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題導(dǎo)致的責(zé)任和損失。9.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法合規(guī)。第十條附件和附錄的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，如需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和空間分布，包括各個(gè)房間的尺寸、用途和配套設(shè)施。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括暖氣、空調(diào)、照明等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金的調(diào)整條件和程序。附件四：押金支付和退還協(xié)議明確押金的金額、支付日期和退還條件，以及押金的扣除和退還程序。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供租賃方購買的保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件七：維修和服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及維修服務(wù)的預(yù)約和響應(yīng)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金或押金。2.租賃方未按照約定使用和保護(hù)商鋪設(shè)施。3.租賃方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)。4.公司未按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)。5.公司未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，公司有權(quán)要求租賃方支付違約金，并要求租賃方賠償因此造成的損失。2.公司違約，租賃方有權(quán)要求公司支付違約金，并要求公司賠償因此造成的損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，公司可以要求租賃方在個(gè)工作日內(nèi)支付欠繳租金，并支付違約金作為遲延支付的懲罰。如果公司未按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，租賃方可以要求公司在個(gè)工作日內(nèi)履行約定，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲乙雙方約定的用于租賃的商業(yè)用途的建筑物或空間。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和結(jié)束日期，包括租賃期間的續(xù)租和延長(zhǎng)。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給公司的費(fèi)用，用于使用和占用商鋪。4.押金：指租賃方支付給公司的保證金，用于保證租賃方履行合同約定。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)