2024共享辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共享辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃辦公室及使用范圍1.1辦公室地址1.2辦公室面積1.3使用范圍及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)承擔(dān)10.3安全管理11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點及時間11.2合同生效條件12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1辦公室平面圖14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃辦公室及使用范圍1.1辦公室地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓層。1.2辦公室面積：辦公室使用面積為平方米，具體以合同附件的辦公室平面圖為準(zhǔn)。1.3使用范圍及限制：承租方僅享有辦公室的辦公使用權(quán)，不得將辦公室用作其他用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用。承租方需遵守我國的法律法規(guī)，不得利用辦公室從事非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將辦公室交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)辦公室及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因租賃物正常磨損以外的損壞原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備維修或更換的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理必要的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于辦公設(shè)備、人員傷亡等風(fēng)險的保險。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，須經(jīng)出租方書面同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃物，須經(jīng)出租方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件：除本合同約定的事由外，任何一方提前解約均應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2違約金計算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電費(fèi)承擔(dān)：承租方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔(dān)水電費(fèi)。11.3安全管理：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員安全。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點及時間：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。14.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和愛護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險公司等。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險公司等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任16.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保合同的合法性、合規(guī)性。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如因特殊情況，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。19.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方本合同的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公室平面圖詳細(xì)描述辦公室的布局、面積、房間功能等信息，以便承租方了解辦公室的具體情況。附件二：租賃物品清單列舉租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，明確租賃物品的具體內(nèi)容。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明出租方已為租賃物購買相應(yīng)的保險。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等信息，明確雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以便承租方了解物業(yè)管理的具體情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.提前解約或延遲續(xù)約。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同租金總額的%計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：根據(jù)維修費(fèi)用發(fā)票進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行維護(hù)、