2024年雙邊股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：房產(chǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：房產(chǎn)版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排3.1股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.2股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有效性條件4.2股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的的先決條件5.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.2受讓方的陳述與保證7.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他條款9.1信息披露9.2非競(jìng)爭(zhēng)條款9.3保密條款10.附件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件11.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.合同的有效期13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司名下的全部股份。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、有效的股權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.2.2.2余下的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)于目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且交割手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同第1.2條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同第1.2條的約定接受受讓方的支付。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、有效的房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2.2房產(chǎn)價(jià)格的支付方式如下：2.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)價(jià)格的【】%。2.2.2.2余下的【】%的房產(chǎn)價(jià)格，受讓方應(yīng)于目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下且交割手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定支付房產(chǎn)價(jià)格。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同第2.2條的約定接受受讓方的支付。3.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排3.1股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2本合同生效后，股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓即刻生效。3.2股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)公司股權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.1股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有效性條件4.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得違反國(guó)家政策。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有股權(quán)和房產(chǎn)的完整、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的的先決條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件和信息。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的證明文件和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法、完整的股權(quán)和房產(chǎn)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證所提供的證明文件8.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同解除后的損失賠償。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付合同解除后的損失賠償。9.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方因本合同的簽訂、履行或解除所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至【】人民法院管轄。10.股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1信息披露10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)披露目標(biāo)公司及房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、權(quán)屬情況等。10.1.2受讓方應(yīng)保密轉(zhuǎn)讓方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露。10.2非競(jìng)爭(zhēng)條款10.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾，在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后【】年內(nèi)，不得在與受讓方業(yè)務(wù)相同或相近的領(lǐng)域內(nèi)從事與受讓方構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。11.2本合同的簽署地點(diǎn)位于【】。12.合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。13.2本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同的終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意終止或解除。14.2一方如欲終止或解除本合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.2.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。3.1.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超過(guò)其合理范圍，并不得影響本合同的履行。3.2第三方信息的準(zhǔn)確性及保密性3.2.1第三方應(yīng)保證其提供信息的準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息保密。3.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方違約責(zé)任3.3.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額。4.1.2賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的賠償限額承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不得超過(guò)約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方與目標(biāo)公司及房產(chǎn)的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理與目標(biāo)公司及房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。5.2.2第三方如因處理與目標(biāo)公司及房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止及解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，本合同約定的第三方介入即終止。6.1.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議另有約定的，從其約定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知第三方。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件目標(biāo)公司股權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方股權(quán)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件目標(biāo)房產(chǎn)證明轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.財(cái)務(wù)報(bào)表目標(biāo)公司最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告4.目標(biāo)公司及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告目標(biāo)公司評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同及相關(guān)法律文件本合同及其附件服務(wù)協(xié)議法律法規(guī)6.其他相關(guān)文件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間完成股權(quán)或房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。未履行陳述與保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。未履行陳述與保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金及賠償損失。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第