2024年升級(jí)版：藝術(shù)畫廊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：藝術(shù)畫廊租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.畫廊基本信息2.1畫廊位置2.2畫廊面積2.3畫廊設(shè)施與配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式與時(shí)間4.使用與經(jīng)營范圍4.1承租方使用范圍4.2承租方經(jīng)營范圍4.3禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)與安全管理6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理制度6.3事故處理流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1作品展示權(quán)11.2作品保護(hù)責(zé)任11.3侵權(quán)行為處理12.特殊情況處理12.1自然災(zāi)害處理12.2社會(huì)安全事件處理12.3其他特殊情況處理13.其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本份數(shù)約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：X藝術(shù)畫廊有限公司（1.1.2）出租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（1.1.3）出租方法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：X文化藝術(shù)有限公司（1.2.2）承租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方法定代表人：X1.3雙方權(quán)利與義務(wù)（1.3.1）出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定條件的畫廊場地及設(shè)施；2）保障承租方合法使用畫廊進(jìn)行藝術(shù)展覽及活動(dòng)；3）按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；4）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。（1.3.2）承租方權(quán)利與義務(wù)1）按合同約定支付租金；2）合理使用畫廊場地及設(shè)施，不得擅自改變用途；3）負(fù)責(zé)畫廊的日常管理與維護(hù)；4）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。2.畫廊基本信息2.1畫廊位置（2.1.1）畫廊位于X市X區(qū)X路X號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2畫廊面積（2.2.1）畫廊實(shí)際使用面積為X平方米，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。2.3畫廊設(shè)施與配置（2.3.1）畫廊內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施；（2.3.2）提供專業(yè)的展覽布置與布展服務(wù)；（2.3.3）具備消防設(shè)施，確保畫廊安全。3.租賃期限及租金3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。3.2租金金額（3.2.1）租金為每月X元，按年支付。3.3租金支付方式與時(shí)間（3.3.1）承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.使用與經(jīng)營范圍4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方可在畫廊內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)、藝術(shù)交流等。4.2承租方經(jīng)營范圍（4.2.1）承租方可在畫廊內(nèi)銷售與藝術(shù)相關(guān)的商品、出版物等。4.3禁止行為（4.3.1）承租方不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；（4.3.2）不得擅自改變畫廊內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（4.3.3）不得將畫廊轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)畫廊設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)日常的清潔與管理，保持畫廊環(huán)境整潔；（5.2.2）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（5.3.1）因設(shè)施自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（5.3.2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)與安全管理6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.1.1）承租方應(yīng)自行辦理畫廊財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益；6.2安全管理制度（6.2.1）承租方應(yīng)制定安全管理措施，確保畫廊安全；（6.2.2）如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并妥善處理。6.3事故處理流程（6.3.1）如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門；（6.3.2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理安全事故相關(guān)事宜。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（8.1.2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等；（8.1.3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除的條件包括但不限于：1）承租方嚴(yán)重違反合同約定；2）出租方無法履行合同約定的義務(wù)；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（8.2.2）合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；（8.2.3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3違約責(zé)任（8.3.1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（8.3.2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決（9.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（9.1.2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決（9.2.1）如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（9.2.2）調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出調(diào)解。9.3法律途徑（9.3.1）如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（10.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同終止條件（10.2.1）合同期滿；（10.2.2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（10.2.3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約流程（10.3.1）合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜；（10.3.2）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（11.1.1）雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（11.1.2）合同簽訂過程中雙方的談判內(nèi)容、條件等。11.2保密期限（11.2.1）本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起算，保密期限為5年；（11.2.2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。11.3違約泄露責(zé)任（11.3.1）如一方違反保密約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（11.3.2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1作品展示權(quán)（12.1.1）承租方在畫廊內(nèi)舉辦的展覽活動(dòng)中，享有對(duì)其展示作品的展示權(quán)；（12.1.2）出租方不得干涉承租方的展覽活動(dòng)，不得擅自使用承租方的作品。12.2作品保護(hù)責(zé)任（12.2.1）承租方應(yīng)對(duì)其展示作品的安全負(fù)責(zé)，防止作品遺失、損壞等；（12.2.2）出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施，保護(hù)承租方作品的安全。12.3侵權(quán)行為處理（12.3.1）如發(fā)生作品侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取措施制止侵權(quán)行為；（12.3.2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理侵權(quán)行為相關(guān)事宜。13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害處理（13.1.1）如發(fā)生自然災(zāi)害，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施；（13.1.2）雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。13.2社會(huì)安全事件處理（13.2.1）如發(fā)生社會(huì)安全事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（14.1.1）第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織；（14.1.2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。14.2第三方責(zé)任（14.2.1）第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事；（14.2.2）第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)；（14.2.3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。15.第三方介入的額外條款及說明15.1中介方介入（15.1.1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，提供租賃信息；（15.1.2）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（15.1.3）中介方收取傭金，傭金金額在合同中約定。15.2監(jiān)理方介入（15.2.1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；（15.2.2）監(jiān)理方可對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、提出建議；（15.2.3）監(jiān)理方不參與合同履行，僅提供監(jiān)督服務(wù)。15.3評(píng)估方介入（15.3.1）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)、損失等進(jìn)行評(píng)估；（15.3.2）評(píng)估方應(yīng)提供書面評(píng)估報(bào)告，作為處理爭議的依據(jù)；16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限定（16.1.1）第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不得對(duì)合同外的行為負(fù)責(zé)；（16.1.2）第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的直接責(zé)任，不承擔(dān)間接責(zé)任；（16.1.3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。16.2第三方責(zé)任免除（16.2.1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行義務(wù)，可免除責(zé)任；（16.2.2）第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生，可免除責(zé)任；（16.2.3）第三方在合同約定的免責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方（17.1.1）第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；（17.1.2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（17.1.3）甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2第三方與中介方（17.2.1）中介方與第三方可簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（17.2.2）中介方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行委托協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用；（17.2.3）中介方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：畫廊租賃合同副本附件內(nèi)容：租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、使用范圍等合同主要條款。附件要求：副本需由雙方簽字蓋章，并由雙方各自保留一份。2.附件二：畫廊設(shè)施清單附件內(nèi)容：列出畫廊內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括展覽區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。附件要求：支付憑證應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租方為畫廊財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。5.附件五：安全管理協(xié)議附件內(nèi)容：雙方關(guān)于畫廊安全管理的約定，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在安全管理中的職責(zé)與義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄畫廊設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，由雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容及其影響。8.附件八：爭議解決調(diào)解書附件內(nèi)容：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的調(diào)解書。附件要求：調(diào)解書應(yīng)由有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介方、監(jiān)理方等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。10.附件十：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)、損失等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估的過程、方法、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用畫廊設(shè)施未履行安全管理協(xié)議中的義務(wù)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租畫廊給第三方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之五作為違約金。未按約定使用畫廊設(shè)施：每次未按約定使用，應(yīng)支付違約金人民幣X元。未履行安全管理義務(wù)：如因未履行安全管理協(xié)議導(dǎo)致安全事故發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：如未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：如未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣X元。其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例說明：若承租方遲延支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲付款的違約金。如承租