2024年全款購房二手房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房二手房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)購房者及賣家隱私11.2禁止泄露相關(guān)信息第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：適用法律13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條：購房者信息2.1購房者姓名：（購房者姓名）2.2購房者身份證號：（購房者身份證號）2.3購房者聯(lián)系方式：（購房者聯(lián)系方式）第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）（金額）元整3.2付款方式：（付款方式，如全款支付、按揭支付等）3.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：（交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）4.2房屋交付條件：（交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款批準(zhǔn)等）第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)；因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第六條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：（列出過戶所需的所有材料）6.2過戶時(shí)間：（過戶時(shí)間，如房屋交付后X日內(nèi)）6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，如辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)：（列出購房所需承擔(dān)的所有稅費(fèi)）7.2其他相關(guān)稅費(fèi)：（列出其他相關(guān)稅費(fèi)）第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：（列出購房者違約所需承擔(dān)的責(zé)任）8.2賣家違約責(zé)任：（列出賣家違約所需承擔(dān)的責(zé)任）第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（協(xié)商解決的方式和期限）9.2調(diào)解解決：（調(diào)解解決的方式和期限）9.3法律途徑：（法律途徑的方式和期限）第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：（列出合同生效的條件）10.2合同修改：（合同修改的方式和條件）10.3合同解除：（合同解除的方式和條件）第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)購房者及賣家隱私：（保護(hù)隱私的具體措施）11.2禁止泄露相關(guān)信息：（禁止泄露的具體信息）第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：（通知的方式，如書面通知、電子郵件通知等）12.2送達(dá)地址：（雙方的送達(dá)地址）第十三條：適用法律13.1合同簽訂地法律：（合同簽訂地法律）13.2合同履行地法律：（合同履行地法律）第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：（其他約定內(nèi)容）第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：8.1.1購房者未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2購房者未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×每日逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.3購房者違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者損失賠償。8.2賣家違約責(zé)任：8.2.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為：房款總額×每日逾期利率×逾期天數(shù)。8.2.2賣家提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3賣家違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者損失賠償。第九條：爭議解決方式9.2調(diào)解解決：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：雙方可以選擇向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)購房者及賣家隱私：雙方應(yīng)當(dāng)保守對方的個人信息和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。11.2禁止泄露相關(guān)信息：未經(jīng)對方同意，不得將對方的個人信息和商業(yè)秘密用于其他目的或者提供給第三方。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式或者其他約定的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并記錄對方的送達(dá)地址，以便在合同履行過程中發(fā)送通知或者文件。第十三條：適用法律13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國（省/市），本合同的解釋和適用均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律。13.2合同履行地法律：本合同的履行地為中華人民共和國（省/市），本合同的解釋和適用均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的贈送等。雙方達(dá)成一致意見的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，需經(jīng)過甲乙雙方的共同認(rèn)可。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同并不意味著甲乙雙方免除自身的責(zé)任和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)第三方的責(zé)任限額，具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。17.3如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同的履行過程，不代表第三方成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：在合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方共同決定提前終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.2甲乙雙方未按照約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：爭議解決方式21.2調(diào)解解決：甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。21.3法律途徑：甲乙雙方可以選擇向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十二條：適用法律22.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國（省/市），本合同的解釋和適用均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行地法律：本合同的履行地為中華人民共和國（省/市），本合同的解釋和適用均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的法律。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：除本合同條款外，甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付、服務(wù)期間的延長等。甲乙雙方達(dá)成一致意見的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件九：隱私保護(hù)協(xié)議附件十：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件說明：本附件為購房者的身份證復(fù)印件，用于證明購房者的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明購房者已按約定支付房款。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，列明過戶所需支付的費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書說明：本附件為爭議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方在爭議解決中選擇的機(jī)構(gòu)。附件九：隱私保護(hù)協(xié)議說明：本附件為隱私保護(hù)協(xié)議，用于保護(hù)購房者及賣家隱私，禁止泄露相關(guān)信息。附件十：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書說明：本附件為通知與送達(dá)地址確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方的送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付房款。2.購房者未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。4.賣家提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額承擔(dān)違約金。2.購房者未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計(jì)算。3.賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的違約金計(jì)算。4.賣家提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：假設(shè)購房者未按約定時(shí)間支付房款，逾期支付了10萬元，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，購房者應(yīng)支付逾期金額的每日逾期利率乘以逾期天數(shù)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指